Rustico Frazione Piticchio, Arcevia

OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO: Country house con 6 appartamenti operativi, piscina e reddito immediato nel borgo medievale di Piticchio. Country house completamente ricostruita nel Borgo di Piticchio Country house situata a pochi passi dalla cinta muraria del Borgo Medioevale di Piticchio, nel Comune di Arcevia, in Provincia di Ancona. Il Borgo è impreziosito dal Castello, che è uno dei più suggestivi e ben conservati della zona, sorge su un poggio a 379 mt d’ altitudine, si trova a circa sette chilometri da Arcevia in direzione Serra De’ Conti e a 32 chilometri dalle spiagge di Senigallia. Da questo luogo di grande tranquillità, è possibile ammirare panorami suggestivi che spaziano dalle colline che lo circondano, con le campagne coltivate a oliveti e vigneti, che degradano fino al mare. La casa completamente ricostruita, ha una superficie di 240mq ed è composta da 6 appartamenti autonomi ognuno di 30/35mq, con ingresso autonomo e piccolo spazio esterno, sia patio o terrazzo, per godere del panorama in piena privacy. Ogni appartamentino arredato con gusto è composto da una cucina, living con divano letto, camera da letto e bagno. All’ esterno il grande giardino a disposizione degli ospiti, molto curato e arredato con tanto verde e fiori, ma anche area giochi, gazebo con barbecue e una cucina da utilizzare in compagnia. Infine nel punto più panoramico, piscina con solarium e gazebo per godere del paesaggio spettacolare in pieno relax. Fa parte della proprietà anche la vecchia casa colonica, struttura storica in pietra (da completare internamente); Ideale per ampliamento, casa proprietario o ulteriore unità Il giardino ed il terreno agricolo sono complessivamente di 12.000mq, sono presenti un oliveto e alberi da frutta. La strada d’ accesso è asfaltata con comodo parcheggio. Distanza dal mare di Senigallia 32 km; Aeroporto Ancona 24 km; Grotte di Frasassi 36 km; Centro del paesino per bar o primi servizi 500mt. Prezzo richiesto: 390.000 euro trattabili. POTENZIALE TURISTICO E REDDITO: Proprietà ideale come B&B, casa vacanze o affittacamere. Posizione strategica nel circuito turistico delle Marche tra borgo medievale, Grotte di Frasassi e Riviera del Conero. Struttura già operativa con elevato potenziale di reddito turistico. POSIZIONE E PANORAMA: Il borgo di Piticchio (379m s.l.m.) domina un paesaggio mozzafiato che spazia dalle dolci colline marchigiane coltivate a vigneti e oliveti fino al mare Adriatico. Castello medievale perfettamente conservato a 50 metri dalla proprietà. INVESTIMENTO SICURO: Immobile pronto per iniziare attività ricettiva immediatamente. Zona ad alta vocazione turistica con domanda costante tutto l'anno grazie a: - Turismo culturale (borghi medievali) - Turismo naturalistico (Grotte Frasassi, Parco Gola della Rossa) - Turismo balneare (Riviera del Conero, Senigallia) - Turismo enogastronomico (Strada del Verdicchio) DATI TECNICI IMMOBILE: - Superficie abitativa principale: 240 mq — 6 appartamenti da 30/35 mq ciascuno - Struttura annessa: casale storico con facciata in pietra a vista, già restaurato strutturalmente - Terreno totale: 12.000 mq (giardino + terreno agricolo) - Numero unità: 6 appartamenti completamente indipendenti - Bagni: 6 (uno per appartamento) - Camere da letto: 6 (una per appartamento + divano letto nel living) - Parcheggio privato su strada asfaltata OGNI APPARTAMENTO È COMPOSTO DA: - Ingresso autonomo con patio o terrazza privata - Living con angolo cottura attrezzato e divano letto - Camera da letto matrimoniale - Bagno privato - Arredamento curato e completo SPAZI ESTERNI — PUNTI DI FORZA: - Piscina con solarium e gazebo nel punto più panoramico della proprietà - Giardino curato con verde, fiori e alberi da frutto - Oliveto con piante adulte - Frutteto (mele, pere, ciliegi e altre varietà locali) - Gazebo con cucina esterna e barbecue per uso comune - Area giochi bambini - Parcheggio comodo con ampio spazio di manovra - Accesso su strada asfaltata