Rustico via Guaina, 6, Santa Maria Nuova

CAS’ALE – Santa Maria Nuova (AN) nelle Marche. Ci troviamo nelle prime colline che sovrastano la città di Jesi in posizione molto panoramica con viste che vanno dai monti dell’ Appennino fino alla costa, infatti è possibile vedere in lontananza il mare da Fano al Conero. Cas’Ale è un bel casale di campagna completamente ristrutturato nel 2013 con buoni standard costruttivi ( per questo ha una classe energetica B), e si sviluppa su due piani fuori terra più un portico strutturale realizzato con pilastri in legno, travi e coppi che aggiungono al piano terra un grande spazio vivibile e panoramico. Infine lo circonda un giardino pianeggiante e panoramico di 2.500mq. La superficie della casa è di 180 mq ed il porticato di 25mq ed è così suddivisa : Al Piano Terra ampia zona giorno composta da un grande salotto e sala da pranzo con numerose porte finestre che lo collegano al porticato e al giardino. I soffitti sono in doghe di legno e travi a vista che contribuiscono a creare un’ atmosfera molto accogliente. Su un lato la grande scala in legno che conduce al piano primo e poi la cucina ampia e ben organizzata con caminetto, un bagno di servizio ed infine un ripostiglio/ricovero attrezzi. Al Piano Primo un disimpegno dove si trova anche un altro ingresso da cui accedere direttamente alla zona notte, una prima camera matrimoniale con bagno privato, poi sull’ altro lato altre due camere da letto ed un grande bagno anch’ esso con doccia. Le camere sono tutte molto luminose con doppie finestre e con vista sul mare. I bagni sono tutti nuovi e arredati con gusto, ceramica come rivestimento e pavimenti in legno. Al piano terra i pavimenti sono in cotto, al piano superiore parquet e la scala in legno. Tutte le finestre e le porte finestre hanno i doppi vetri e le zanzariere. Anche le porte degli ambienti sono quelle originali di campagna sapientemente restaurate. L’ ampio porticato sul retro della casa garantisce una piacevole permanenza ombreggiata con vista sulle colline. Ciò che caratterizza la proprietà è anche il giardino che la circonda con una superficie di 2.500mq pianeggianti completamente recintato e illuminato. Si accede tramite viale recintato chiuso da cancello. L’ immobile è stato completamente dotato di coibentazione esterna, il tetto completamente nuovo, l’ impianto di riscaldamento è a metano con caldaia e radiatori. Sia il portone d’ ingresso al piano terra che quello al piano primo sono blindati. Classe energetica : B Il paesino in cui si trova questa casa si può raggiungere a piedi e qui si possono trovare tutti i servizi e negozi necessari Distanze da: Santa Maria Nuova 2 min; Porto di Ancona - 35 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) - 18 min.; Stazione ferroviaria Jesi - 13 min.; Riviera del Conero - 38 min.; Riviera delle Palme - 60 min.; Spiaggia di velluto - 35 min.; Grotte di Frasassi - 31 min.; Recanati 33 min.; Riviera Romagnola - 60 min.; Assisi - 83; Roma - 180 min. Prezzo : 350.000 euro Casale ristrutturato 180mq con vista mare Conero-Fano. Giardino 2500mq, portico 25mq, 3 camere, 3 bagni. Classe energetica B. A 18 min dall'aeroporto Ancona.