Villa via tolmezzo 22, Acireale

In una zona residenziale tranquilla e riservata di Acireale, presentiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, composta da due Sub Cat. A/7 di circa 419 mq. e Cat. A/2 di circa 66 mq. immersa nel verde con una bellissima piscina e caratterizzata da una splendida vista panoramica sullEtna. La proprietà di Cat. A/7 si sviluppa su due livelli All' ingresso troviamo in un ampio e luminoso salone living, un elegante scala che conduce al piano superiore Al piano terra troviamo: un ripostiglio, una grande stanza polifunzionale, utilizzabile come studio, un bagno una comoda cucina soggiorno con camino angolare una lavanderia separata, funzionale e ben organizzata. INOLTRE adiacente al piano terra troviamo una dependance con due camere e un bagno Al piano superiore la zona notte comprende: tre camere da letto, di cui una con accesso al balconcino con vista ETNA, le atre due camere sono finestrate. un bagno ed una camera adibita a cabina armadio. La proprietà di Cat A/2 si sviluppa in un unico livello all'ingresso troviamo una deliziosa zona adibita a giardino d'inverno, entrando, ci accoglie una cucina / soggiorno una comoda camera da letto un bagno con doccia Potenzialità dellimmobile La proprietà si presta a molteplici destinazioni duso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva: Apertura di una struttura di ristorazione/pizzeria con ampio forno a legna e sale interne ed esterne Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti Ampi spazi esterni con piscina, aree relax o zone wellness Punti di forza : PISCINA Vista impareggiabile del maestoso vulcano ETNA Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali Spazi esterni ampi e flessibili con tettoie e zone barbecue Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva Situazione Urbanistica: ANTE 1967 RISTRUTTURATA ,CILA , SCA