Quadrilocale via Leonardo Montaldo, 11A, Genova (zona Marassi)
€ 165.000
VIA MONTALDO, in condominio con secondo accesso tramite scala da via Burlando, vendiamo interessantissima opportunità per amanti del verde e degli spazi esterni. Ampissimi 130 mq. completamente ristrutturati con accesso indipendente. Ingresso indipendente, scenografico ampissimo salone doppio con balcone nel verde, splendida cucina abitabile elegantemente arredata su misura, con viste panoramiche. Due grandi camere da letto (una matrimoniale ampissima con cabina armadio e una generosa singola) ampia dispensa/lavanderia, grandissimo bagno con doppia finestra (facilmente divisibile in due bagni); ulteriore ingresso con porta blindata sulla scala del condominio. Completa la proprietà un' interessantissima pertinenza esterna: giardino su due livelli per circa 350 mq. totali, con possibilità orto, forno esterno, piante da frutto; sul terreno insiste una casetta indipendente (da riordinare), con potenziale enorme per diventare una dependance per hobbies, lavori di artigianato, laboratorio. Opportunità unica in zona, per vivere un angolo di campagna e di tranquillità a due passi dal centro cittadino.
Dati principali
| Riferimento | Mari |
| Data annuncio | 19/12/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 147 m2 |
| Locali | 4 (2 camere da letto, 2 altro), 2 bagni, cucina abitabile |
| Piano | 2 di 4 totali |
| Tipo di costruzione | Media |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Numero di balconi | 1 |
| Arredamento | Parziale |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 165.000 € |
| Prezzo al m2 | 1.122 €/m2 |
| Spese condominiali | € 120,00/mese |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1930 |
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 175 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
via Leonardo Montaldo, 11A, Genova - quartiere Marassi
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 472 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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