Agriturismo Marsaglia

IL TUO PROGETTO DI ACCOGLIENZA NEL CUORE DEL PATRIMONIO UNESCO.
Nel suggestivo centro dell’Alta Langa, a Marsaglia, in posizione collinare e dominante, proponiamo in vendita una solida e rinomata attività agrituristica con struttura ricettiva annessa. L’immobile è un affascinante casale in pietra di Langa risalente al 1650, perfettamente ristrutturato nell’arco degli ultimi anni ed attualmente operativo con tutte le autorizzazioni necessarie.
Caratteristiche Commerciali e Ricettive (390 Mq):
Ristorazione & Eventi: Il Piano Terra ospita due ampie sale unificabili per banchetti e servizi igienici per gli ospiti. Completano l’area una grande cucina professionale in muratura, dispensa, lavanderia e locale caldaia.
Ospitalità: Il Piano Primo offre cinque accoglienti camere da letto di varia tipologia (matrimoniali, triple, quadruple), servite da un totale di quattro bagni. L’ambiente è valorizzato da una sala relax con camino in pietra e un ampio balcone panoramico.
Esterni e Potenziale di Sviluppo: La proprietà è immersa nel verde e dotata di un ampio piazzale con tredici posti auto (di cui cinque coperti). Gli spazi esterni dic irca 2.000 mq includono un Giardino privato con una parte adibita ad Orto. Per massimizzare l’attrattiva turistica, è presente la documentazione che attesta la possibilità di realizzare una piscina in costruzione.
Dati Tecnici
Superficie Commerciale: 390 Mq
Stato: Ottimo, completamente ristrutturato.
Riscaldamento: Autonomo (Gasolio e Legna)
APE: G IPE: 243,18 kWh/m²anno


Bagno
Box auto
Camino
Cortile
Orto
Posto auto
Prato
Riscaldamento autonomo
Terreno