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vendita aziende agricole Cuneo e Provincia

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Azienda agricola Tenuta di ValCasotto, Garessio
€ 8.700.0001 locali18950000 m21 bagni
Tenuta ValCasotto non avrebbe bisogno di descrizioni, cosa peraltro piuttosto difficile data la complessità e la bellezza del territorio e delle varietà di vegetazione, attività economiche e fabbricati che la stessa ricomprende. Fu di proprietà dei Savoia unitamente alla Reggia Valcasotto patrimonio dell'UNESCO. La tenuta è ubicata nella parte alta dell'omonima ValleCasotto che prende il nome dal Torrente Casotto. Il Torrente Casotto e la strada provinciale che dal fondo valle raggiunge la Colla di Casotto(Comune di Garessio) dividono in due parti la Tenuta, che si estende quindi in dx e sx idrografica. La quota minima è di circa 940 m s.l.m. che si raggiunge nei pressi dell'abitato di Valcasotto (Frazione del Comune di Pamparato), mentre la quota massima si tocca in cima al monte Antoroto, prima vetta alpina delle alpi liguri di una certa rilevanza con 2144 m s.l.m. La Tenuta inizialmente proprietà di Casa Savoia ha subito nell'ultimo secolo passaggi di proprietà con vendite di superfici, sino ad essere acquistata negli anni 2000 dall'attuale proprietario. E' stata parte integrante della Reggia di ValCasatto, attualmente di proprietà della Regione Piemonte ed aperta al pubblico per le visite. La proprietà è un ottimo investimento anche perché non necessita di dipendenti e il reddito agricolo che produce al momento non è tassato. Tale reddito deriva dal grande patrimonio boschivo che una recente perizia ha valutato in 4 milioni di euro . Esso ricomprende anche 1200 ettari di bosco centenario. Dal patrimonio si ricavano due diversi redditi uno per Il pregiato legno e uno per i CERTIFICATI VERDI richiesti dalle aziende inquinanti. La proprietà elimina 22 Ton di CO2 per ogni ettaro. La tenuta è un importante fonte di reddito sia per le riserve di caccia e 800 ettari di pascolo affittato ai pastori locali Per quanto alla tenuta di caccia è considerata la più bella della zona essendo una tenuta dei SAVOIA. I terreni sono pianeggianti Inoltre diversi rustici sorgono sulla tenuta che, con adeguate opere potrebbero essere rifugi e punto ristoro per appassionati del cammino montano, o altre attività. b)-Vincoli esistenti Il territorio della Tenuta è interamente interessato: 1)- dal vincolo idrogeologico R.D.L. n.3267/23 (100%) ; 2)- dal Codice dei beni culturali e del paesaggio ""boschi ""- ""quote maggiori di 1600 m s.l.m."" ""acque pubbliche e fascia di rispetto ""(100%); - non vi sono, aree protette da SIC, zone ZPS, rete natura 2000 nè vincoli per uso civico. La valle riveste un certo interesse turistico. Tra le varie opportunità che offre la Val Casotto, è interessante notare il museo storico della montagna a Serra, il Santuario di Vicoforte con la cupola ellittica più grande del mondo, gli storici vigneti storici delle Langhe, gli antichi formaggi della radicata tradizione delle Alpi Marittime da quasi un secolo, nonché l'outlet Mondovicino e il campo da golf a Montaldo Mondovì che possono offrire relax e divertimento a pochi chilometri dal vostro casolare.
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