Villa Unifamiliare San Rocco, Caraglio

€ 157.000
5+ locali 161 m2 2 bagni
🌿 Una casa che racconta storie. La prossima sarà la tua?
Non tutte le case si capiscono in foto.
Alcune vanno percorse, vissute passo dopo passo, lasciando che siano gli spazi a guidarti.

Questa è una di quelle.

Nel centro di Caraglio, in una via riservata e silenziosa, si trova una casa libera su due lati che rompe gli schemi della classica abitazione “tutta uguale”. Qui gli ambienti si inseguono su più livelli, creando una sequenza naturale di zone da abitare, ognuna con la propria atmosfera.

Il legno, la pietra, le volte e le travi a vista non sono elementi decorativi: sono parte della struttura, della storia della casa, del suo modo di farsi vivere. La luce entra in modo diverso durante la giornata e cambia il volto degli spazi, rendendoli sempre nuovi.

Il piano terra è pensato per la vita di tutti i giorni: una cucina accogliente con angolo TV e un bagno funzionale, pratici senza rinunciare al calore. Salendo, la casa si apre a una dimensione più intima: angoli raccolti da personalizzare, un secondo bagno e una camera sottotetto che invita al silenzio e al riposo, con quel fascino tipico delle case di montagna.

All’esterno, un piccolo cortile privato regala uno sfogo prezioso per chi ama avere uno spazio all’aperto da vivere senza manutenzioni impegnative. La cantina completa la proprietà, offrendo ordine e funzionalità.

Il riscaldamento a metano, affiancato dal camino a legna, rende la casa confortevole in ogni stagione, con quel tocco in più che trasforma l’inverno in un momento da aspettare.

È una casa pronta, curata, senza lavori da affrontare.
Ma soprattutto è una casa che sceglie chi la abita.

Perfetta per una coppia che non cerca metri quadri da riempire, ma spazi da sentire. Per chi vuole un’abitazione con un’identità precisa, lontana dagli standard, capace di accompagnare una quotidianità autentica.

Se stai cercando qualcosa di diverso dal solito, qui potresti trovare molto più di una casa.

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Perché certi spazi non si spiegano: si scoprono.
Dati principali
Riferimento San Rocco5
Data annuncio 15/11/2025
Contratto Vendita
Tipologia Villa Unifamiliare
Superficie 161 m2
Locali più di 5 (6 altro), 2 bagni
Costi
Prezzo 157.000 €
Prezzo al m2 975 €/m2
Efficienza energetica
Riscaldamento Autonomo
Tipo Alimentazione Riscaldamento Metano
Classe energetica F
Indice di prestazione energetica (EP GL, NREN) 219.73 kWh/m3 anno
La mia Casa
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Via Roma 168, Caraglio
 Mostra Telefono +39 0171 619013
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Provincia di Cuneo

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Indirizzo e mappa
San Rocco, Caraglio
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 449 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.