Trilocale via Dionigi Bussola, 2, Varese
€ 270.000SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GIARDINO ZONA VIALE AGUGGIARI
IN TRATTATIVA A Varese in zona Viale Aguggiari, e più precisamente in Via Bussola 2, proponiamo in vendita un appartamento che racconta un modo di vivere fatto di luce, privacy e quotidianità autentica. La casa è stata ristrutturata nel 2019 ed è inserita in un piccolo contesto moderno di soli sei appartamenti: un luogo quieto, ordinato, che trasmette sin dal primo ingresso sensazione di cura e armonia. Il living con cucina a vista si apre verso l’esterno con un affaccio meraviglioso sul portico coperto, perfetto per colazioni lente, pranzi in famiglia, cene d’estate e conversazioni che diventano ricordi. Da qui il giardino pianeggiante di circa 200 mq diventa la vera estensione della casa: uno spazio privato prezioso, raro, che regala libertà e tempo. La zona notte, al piano terra, include due camere affacciate su un balcone comunicante e un bagno finestrato ampio e luminoso. Scendendo al piano interrato si raggiunge un grande locale hobby che invita a vivere la casa in modo diverso: un ambiente ideale per momenti di convivialità, tavolo da pranzo importante, area tv, serate tranquille e relax. Qui trovano posto anche il locale tecnico/lavanderia e un secondo bagno. La proprietà dispone inoltre di un comodo box e di un posto auto di proprietà di 25 mq. Tutti i dettagli di questo fantastico appartamento sigillano qualità e benessere abitativo. Un immobile pensato per chi desidera una casa che accoglie, che fa respirare, e che permette di vivere ogni giorno con uno stile autentico e personale, dove dentro e fuori dialogano in equilibrio naturale.
Dati principali
| Riferimento | APPARTAMENTO VIA BUSSOLA |
| Data annuncio | 07/11/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 133 m2 |
| Locali | 3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina a vista |
| Piano | 2 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Numero di balconi | 1 |
| Box auto | Singolo |
| Numero posti auto | 1 |
| Arredamento | Assente |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 270.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.030 €/m2 |
| Spese condominiali | € 180,00/mese |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 2000 |
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | F |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 191.55 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
via Dionigi Bussola, 2, Varese
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 772 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Immobiliare Rossini
Via Donizetti 15, Varese
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