Trilocale via Dionigi Bussola, 2, Varese

€ 270.000
3 locali 133 m2 2 bagni
SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GIARDINO ZONA VIALE AGUGGIARI
IN TRATTATIVA A Varese in zona Viale Aguggiari, e più precisamente in Via Bussola 2, proponiamo in vendita un appartamento che racconta un modo di vivere fatto di luce, privacy e quotidianità autentica. La casa è stata ristrutturata nel 2019 ed è inserita in un piccolo contesto moderno di soli sei appartamenti: un luogo quieto, ordinato, che trasmette sin dal primo ingresso sensazione di cura e armonia. Il living con cucina a vista si apre verso l’esterno con un affaccio meraviglioso sul portico coperto, perfetto per colazioni lente, pranzi in famiglia, cene d’estate e conversazioni che diventano ricordi. Da qui il giardino pianeggiante di circa 200 mq diventa la vera estensione della casa: uno spazio privato prezioso, raro, che regala libertà e tempo. La zona notte, al piano terra, include due camere affacciate su un balcone comunicante e un bagno finestrato ampio e luminoso. Scendendo al piano interrato si raggiunge un grande locale hobby che invita a vivere la casa in modo diverso: un ambiente ideale per momenti di convivialità, tavolo da pranzo importante, area tv, serate tranquille e relax. Qui trovano posto anche il locale tecnico/lavanderia e un secondo bagno. La proprietà dispone inoltre di un comodo box e di un posto auto di proprietà di 25 mq. Tutti i dettagli di questo fantastico appartamento sigillano qualità e benessere abitativo. Un immobile pensato per chi desidera una casa che accoglie, che fa respirare, e che permette di vivere ogni giorno con uno stile autentico e personale, dove dentro e fuori dialogano in equilibrio naturale.
Dati principali
Riferimento APPARTAMENTO VIA BUSSOLA
Data annuncio 07/11/2025
Contratto Vendita
Tipologia Appartamento
Superficie 133 m2
Locali 3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina a vista
Piano 2 totali
Tipo di costruzione Signorile
Numero di terrazzi 1
Numero di balconi 1
Box auto Singolo
Numero posti auto 1
Arredamento Assente
Caratteristiche
CantinaGiardino Privato
Costi
Prezzo 270.000 €
Prezzo al m2 2.030 €/m2
Spese condominiali € 180,00/mese
Efficienza energetica
Anno costruzione 2000
Stato Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica F
Indice di prestazione energetica (IPE) 191.55 kWh/m2 anno
Planimetrie
Immobiliare Rossini
Immobiliare Rossini
Via Donizetti 15, Varese
 Mostra Cellulare +39 328 675 8475
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Provincia di Varese

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Indirizzo e mappa
via Dionigi Bussola, 2, Varese
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 772 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.