Three-room apartment via Dionigi Bussola, 2, Varese
€ 270.000SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GIARDINO ZONA VIALE AGUGGIARI
IN TRATTATIVA A Varese in zona Viale Aguggiari, e più precisamente in Via Bussola 2, proponiamo in vendita un appartamento che racconta un modo di vivere fatto di luce, privacy e quotidianità autentica. La casa è stata ristrutturata nel 2019 ed è inserita in un piccolo contesto moderno di soli sei appartamenti: un luogo quieto, ordinato, che trasmette sin dal primo ingresso sensazione di cura e armonia. Il living con cucina a vista si apre verso l’esterno con un affaccio meraviglioso sul portico coperto, perfetto per colazioni lente, pranzi in famiglia, cene d’estate e conversazioni che diventano ricordi. Da qui il giardino pianeggiante di circa 200 mq diventa la vera estensione della casa: uno spazio privato prezioso, raro, che regala libertà e tempo. La zona notte, al piano terra, include due camere affacciate su un balcone comunicante e un bagno finestrato ampio e luminoso. Scendendo al piano interrato si raggiunge un grande locale hobby che invita a vivere la casa in modo diverso: un ambiente ideale per momenti di convivialità, tavolo da pranzo importante, area tv, serate tranquille e relax. Qui trovano posto anche il locale tecnico/lavanderia e un secondo bagno. La proprietà dispone inoltre di un comodo box e di un posto auto di proprietà di 25 mq. Tutti i dettagli di questo fantastico appartamento sigillano qualità e benessere abitativo. Un immobile pensato per chi desidera una casa che accoglie, che fa respirare, e che permette di vivere ogni giorno con uno stile autentico e personale, dove dentro e fuori dialogano in equilibrio naturale.
Main data
| Reference | APPARTAMENTO VIA BUSSOLA |
| Ad date | 07/11/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 133 m2 |
| Locals | 3 (2 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen on sight |
| Plan | 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Single |
| Number of parking spaces | 1 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 270.000 € |
| Price per m2 | 2.030 €/m2 |
| Condominium fees | €180,00/month |
Energy efficiency
| Year built | 2000 |
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | 191.55 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
via Dionigi Bussola, 2, Varese
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 772 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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