Three-room apartment via Dionigi Bussola, 2, Varese

€ 270.000
3 locals 133 m2 2 bathrooms
SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GIARDINO ZONA VIALE AGUGGIARI
IN TRATTATIVA A Varese in zona Viale Aguggiari, e più precisamente in Via Bussola 2, proponiamo in vendita un appartamento che racconta un modo di vivere fatto di luce, privacy e quotidianità autentica. La casa è stata ristrutturata nel 2019 ed è inserita in un piccolo contesto moderno di soli sei appartamenti: un luogo quieto, ordinato, che trasmette sin dal primo ingresso sensazione di cura e armonia. Il living con cucina a vista si apre verso l’esterno con un affaccio meraviglioso sul portico coperto, perfetto per colazioni lente, pranzi in famiglia, cene d’estate e conversazioni che diventano ricordi. Da qui il giardino pianeggiante di circa 200 mq diventa la vera estensione della casa: uno spazio privato prezioso, raro, che regala libertà e tempo. La zona notte, al piano terra, include due camere affacciate su un balcone comunicante e un bagno finestrato ampio e luminoso. Scendendo al piano interrato si raggiunge un grande locale hobby che invita a vivere la casa in modo diverso: un ambiente ideale per momenti di convivialità, tavolo da pranzo importante, area tv, serate tranquille e relax. Qui trovano posto anche il locale tecnico/lavanderia e un secondo bagno. La proprietà dispone inoltre di un comodo box e di un posto auto di proprietà di 25 mq. Tutti i dettagli di questo fantastico appartamento sigillano qualità e benessere abitativo. Un immobile pensato per chi desidera una casa che accoglie, che fa respirare, e che permette di vivere ogni giorno con uno stile autentico e personale, dove dentro e fuori dialogano in equilibrio naturale.
Main data
Reference APPARTAMENTO VIA BUSSOLA
Ad date 07/11/2025
Contract Sale
Typology Apartment
Surface 133 m2
Locals 3 (2 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen on sight
Plan 2 totals
Construction type Signorile
Number of terraces 1
Number of balconies 1
Garage Single
Number of parking spaces 1
Furniture Absent
Costs
Price 270.000 €
Price per m2 2.030 €/m2
Condominium fees €180,00/month
Energy efficiency
Year built 2000
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating F
Energy Performance Index (IPE) 191.55 kWh/m2 year
Floor plans
Immobiliare Rossini
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Via Donizetti 15, Varese
 Show Mobile +39 328 675 8475
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Address and map
via Dionigi Bussola, 2, Varese
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 772 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.