Villa Frazione Arzello, Melazzo

Immersa nel verde rigoglioso della Val d’Erro, tra Melazzo e Acqui Terme, l'incantevole proprietà di circa quattro ettari unisce il fascino di una residenza privata al prestigio di un'attività ricettiva di charme. Un luogo ideale per chi sogna una seconda casa tra le colline piemontesi o desidera investire in un boutique resort già avviato e apprezzato da una clientela internazionale. L’antica cascina, restaurata con grande cura e nel pieno rispetto dei materiali originari, ospita due spaziosi appartamenti indipendenti, ciascuno in grado di accogliere quattro o cinque persone. Entrambi sono dotati di una luminosa zona giorno, cucina attrezzata e bagni, tutto in perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Sempre all’interno del corpo principale si colloca anche un piccolo ma funzionale studio, attualmente utilizzato come ufficio privato ma facilmente trasformabile in un appartamento indipendente per l’amministratore o da proporre come ulteriore unità in affitto. Accanto al corpo principale sono situate tre ulteriori unità indipendenti: un appartamento da due a quattro posti affacciato sulla quiete della corte interna e due romantiche dépendance con vista panoramica sulla piscina e sulla valle, ideali per offrire privacy e charme agli ospiti. Complessivamente, la proprietà offre circa 630 mq di superficie arricchita da verande, terrazze, corti e giardini curati. Gli interni sono dotati di ogni comfort, arredati con gusto e con materiali di pregio come pavimenti in cotto con riscaldamento a pavimento, infissi in legno con vetri doppi, pareti in pietra a vista e soffitti con travi originali. Tra gli spazi esterni spicca una scenografica area ristoro in porticato attrezzata per accogliere fino a 18 persone e completa di cucina professionale, barbecue e forno a legna per la pizza: un ambiente conviviale e accogliente, perfetto per pranzi all’aperto, degustazioni o piccoli eventi privati. La proprietà dispone inoltre di una lavanderia completamente attrezzata e di un ampio locale di servizio per lo stoccaggio a supporto dell’attività ricettiva e della gestione quotidiana. Gli spazi esterni invitano a vivere pienamente la natura con una splendida piscina riscaldata con vista sulla valle, sauna privata, terrazze esclusive per ogni unità, oltre al porticato conviviale. Il tutto immerso in un’oasi di tranquillità e privacy assoluta, con due accessi carrai, ampio parcheggio e impianto fotovoltaico, a garanzia di efficienza energetica e sostenibilità. Grazie all’elevata qualità della ristrutturazione, all’atmosfera autentica e alla posizione strategica a pochi minuti da Acqui Terme, la proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza privata di pregio, sia come resort chiavi in mano nel cuore del Monferrato.