Rustico Castel del Piano

Antico casale in posizione panoramica, classe energetica A3, con piscina e oliveto secolare in vendita a Castel del Piano, Grosseto. La sua forma austera testimonia le origini, documentate fin dal 1215, come stazione di confine per il pagamento del pedaggio tra la repubblica di Siena e lo stato della Chiesa. Completamente recintato, si raggiunge dopo 1,3 km di strada sterrata ben tenuta. Ristrutturato di recente ad uso residenziale e ricettivo, ha l’esterno, così come l’interno, ad intonaco e pietra; i soffitti presentano le caratteristiche travi in legno e le mezzane in cotto dell’architettura rurale toscana, intervallati da archi in pietra che dividono la zona giorno in aree separate. I pavimenti sono in bel cotto di manifattura artigianale e in ceramica. Diviso in quattro unità in classe energetica A3 e D, separate ma facilmente unibili all’occorrenza, ha l’appartamento padronale al primo piano, mentre al piano terra lo spazio è stato suddiviso in un appartamento più grande e 2 miniappartamenti. Completano il casale una cantina, una terrazza che occupa tutta la lunghezza della facciata e una comoda veranda che si affaccia sulla piscina con scala alla romana e solarium pavimentato, dalla quale si gode di un panorama indescrivibile. La proprietà insiste su un terreno di 1 ha circa, che ospita un vigneto per produzione interna, e un oliveto con 30 ulivi secolari. È possibile acquistare in blocco tutta l’azienda, che comprende anche un rinomato frantoio e terreno fino a 16,8 ettari. IMMOBILE Rif: GRO2885 Classe Energetica: A+++ Dove: Castel del Piano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana Tipologia: casale di 370 mq su due livelli, classe energetica A3, su terreno di 1 ettaro con piscina e oliveto secolare, arredato Anno di costruzione: 1200 Anno di ristrutturazione: 2004/2005 Condizioni: ottime Terreno: di circa 1 ettaro comprendente 100 mq di vigneto per produzione interna e 300 olivi secolari. Possibilità di acquistare 16.8 ettari di cui 6 a oliveto di olivastra seggianese, 3 a bosco ceduo, il resto a seminativo Terrazzo: al primo piano, di mt 18 x 3 Piscina: mt 12 x 8, profonda cm 110/220, con scala alla romana, solarium pavimentato e locale tecnico