Villa Via Battindarno, Bologna (zona Santa Viola)

Villa indipendente con spazi esclusivi e ambienti versatili.
In posizione riservata, comoda ai principali servizi e ben collegata al centro città, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande pregio, capace di coniugare comfort, privacy e ambienti generosi pensati per una clientela esigente.
La residenza si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie superfici abitative perfettamente distribuite. Al piano principale, l'ingresso accompagna verso un grande salotto luminoso, ideale sia per accogliere gli ospiti che per i momenti di vita quotidiana. La cucina, ampia e abitabile, si apre direttamente sul giardino privato, un piacevole spazio esterno, curato e in buona parte pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, disposta al livello superiore, ospita quattro camere da letto di generose dimensioni, oltre ad un comodo studio, perfetto come spazio per lavorare da casa o come ulteriore camera all'occorrenza. I cinque bagni, distribuiti tra i tre piani, sono tutti finemente rifiniti, pensati per garantire il massimo del comfort a ogni componente della famiglia.
A completare la proprietà, un vero punto di forza: un'enorme taverna al piano interrato, uno spazio versatile e personalizzabile, ideale per cene conviviali, sala hobby, area giochi o per realizzare una palestra privata direttamente in casa. Un ambiente che aggiunge ulteriore valore alla residenza, rendendola adatta a chi desidera spazi accessori di alta fruibilità.
L'immobile si presenta in perfette condizioni manutentive, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi; nel 2013 è stato rifatto il tetto ed installati i pannelli fotovoltaici, il sistema di riscaldamento è principalmente elettrico con caldaia a gas di supporto. Recentemente sono stati sostituiti tutti gli infissi e ritinteggiata esternamente l'intera villa, oltre l'installazione di una comoda pergotenda che rende vivibile lo spazio esterno in diverse condizioni climatiche.
La cura dei dettagli, le metrature generose e la versatilità degli ambienti rendono questa villa una soluzione esclusiva per chi cerca un'abitazione indipendente di alto livello in un contesto di assoluta tranquillità.
Immobile gestito in collaborazione con Abito Lab Immobiliare, sede di Via Firenze