Villa via Vittorio Emanuele, Diano d'Alba
€ 695.000Residenza panoramica nel centro storico
Situata in posizione panoramica, la proprietà gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti in un contesto di assoluta tranquillità. Attraverso la scala in legno si accede all’appartamento principale, disposto su due livelli e caratterizzato da un design moderno e funzionale. Il primo livello ospita un ampio open-space dove la cucina si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e ricercato. Da qui si accede alla suggestiva terrazza panoramica con vista sul centro storico di Diano d’Alba, sulle colline vitate e sulla catena alpina, ideale per cene in famiglia o con gli amici. Completano il livello la camera da letto e il bagno. Al piano superiore due spaziose camere da letto, entrambe con bagno privato, offrono il massimo del comfort e della riservatezza. La proprietà dispone inoltre di due unità abitative al piano terra con ingressi indipendenti, entrambe composte da una luminosa zona giorno con cucina attrezzata, ampia camera matrimoniale e bagno. Ambienti perfetti per ospitare amici e familiari o per essere destinati all’affitto turistico di breve durata, garantendo agli ospiti un’atmosfera di charme e assoluta tranquillità. Il giardino regala infine un godibile spazio riservato e raccolto per attività all’aperto e piacevoli momenti di relax. La proprietà è la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del luogo pur senza rinunciare alla comodità della vicinanza ad Alba e a tutte le attività e i servizi offerti dal vivace territorio del vino.
Dati principali
| Riferimento | W-02Z9KF |
| Data annuncio | 20/06/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 220 m2 |
| Locali | più di 5 (5 camere da letto, 4 altro), 4 bagni, cucina abitabile |
| Piano | 3 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Numero di balconi | 1 |
| Box auto | Assente |
| Numero posti auto | 4 |
| Arredamento | Assente |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 695.000 € |
| Prezzo al m2 | 3.159 €/m2 |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1905 |
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | A2 |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
via Vittorio Emanuele, Diano d'Alba
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.988 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Via Mandelli, Alba
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