Appartamento via Daniele Manin, Bologna (zona Bolognina)

Navile - Bolognina: L'abitazione spaziosa adatta ad una famiglia che stavi cercando. Via Manin, zona ben servita, strategica per le principali vie di collegamento come la Tangenziale e prossima al verde dei parchi pubblici di Villa Grosso e Villa Angeletti: spazioso e luminoso appartamento di 6 locali di 163 mq, in buone condizioni al primo piano su rialzato senza ascensore di un edificio ben tenuto della fine degli anni '50. E' composto da ingresso su sala, 4 camere da letto, 2 matrimoniali e due singole, grande cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, 2 cantine ciclabili. L'appartamento è frutto dell'unione di due appartamenti e gode di tripla esposizione. E' stato ristrutturato nel 2001 ed è molto ben tenuto: pavimenti in gres porcellanato in tutta la casa con eccezione di due camere con mattonelle, infissi esterni a taglio termico in alluminio con doppi vetri e zanzariere, porta blindata e cancelli alle finestre; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione del 2022 e aria condizionata in tutte le stanze, impianto elettrico con certificazione dell'epoca della ristrutturazione del 2001. Spese condominiali circa 100€ al mese, classe energetica D, libero a rogito. Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: Stefano Fantini 348.6402556 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.