Rustico Civitella in Val di Chiana

Affascinante Mulino Toscano con piscina e dependance in vendita a Civitella in Val di Chiana (Arezzo) Casale in vendita in Toscana a Civitella in Val di Chiana (Arezzo): antico mulino finemente restaurato con piscina, dependance e giardino privato, proposto da Manini Group, specialisti nella consulenza immobiliare e nella valorizzazione di proprietà di pregio attraverso ristrutturazioni sostenibili, bioedilizia e limpiego di materiali naturali come legno, pietra e cotto. Unimperdibile occasione per chi desidera acquistare un casale tipico toscano già pronto da vivere, unendo il fascino storico alle comodità moderne. La ristrutturazione conservativa ha rispettato e valorizzato gli elementi originali: travi in legno a vista, pavimenti in cotto fatto a mano e archi in pietra. Il casale principale (oltre 400 mq) è disposto su due livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti: Appartamento 1 Piano Terra: ampio doppio soggiorno con bagno di servizio, cucina con accesso diretto alla loggia e forno antico funzionante, camera matrimoniale con bagno en suite. Appartamento 2 Piano Primo: raggiungibile da unantica scala in pietra, un tempo abitazione del mugnaio. Zona living con cucina e camino in pietra, una camera padronale con bagno privato e due ulteriori camere con bagno en suite. Accanto al casale si trova la dependance indipendente, anchessa restaurata con materiali tipici, ideale come guest house o per affitti turistici: zona living/pranzo con cucina e bagno al piano terra, camera con bagno en suite al piano superiore. Allesterno, un giardino di circa 2.500 mq con impianto di irrigazione e una splendida piscina di 70 mq offrono spazi perfetti per vivere la campagna toscana in totale relax. La proprietà è già dotata di tutte le utenze, pronta per essere abitata o destinata a locazioni di pregio. Su richiesta, Manini Group può supportare nella valorizzazione e personalizzazione degli spazi, compresa la possibilità di unire i due appartamenti principali per creare ununica residenza di ampio respiro. La posizione, a breve distanza da Arezzo, Siena e Firenze, permette di coniugare la tranquillità della campagna con i servizi e la cultura delle città darte. ð Un casale in vendita in Toscana unico per fascino e autenticità, che riflette la filosofia Manini Group: consulenza immobiliare integrata, ristrutturazioni di pregio, sostenibilità energetica e utilizzo di materiali naturali per dare nuova vita ai più autentici casali toscani.