Villa strada provinciale 28, Modica

Antico casale nella campagna di Modica, a pochi chilometri dal centro storico Immerso nel suggestivo paesaggio rurale di Modica, questo incantevole casale, edificato nel 1926, è stato recentemente restaurato con maestria da artigiani locali, che hanno saputo preservarne il fascino autentico e i dettagli architettonici originali. Spazi e caratteristiche La proprietà si estende su una superficie coperta totale di 225 mq, suddivisa in: Abitazione principale (circa 82 mq) con cucina in muratura dotata di forno a legna, due camere matrimoniali, accogliente soggiorno con camino, bagno e ampia veranda in legno. Due dependance indipendenti di 27 mq e 34 mq, entrambe con ingresso autonomo e bagno privato. Veranda coperta di 40 mq, perfetta per cene allaperto e momenti di convivialità. Area barbecue di circa 25 mq, ideale per grigliate in compagnia. Deposito attrezzi di 12 mq. Esterni e potenzialitàIl casale è circondato da un rigoglioso giardino con alberi da frutto, ulivi secolari, carrubi e agrumi. Completa la proprietà un terreno di oltre 7.600 mq, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica, grazie allassenza di vincoli paesaggistici. Ristrutturazione e dotazioniIl recente restauro ha riguardato: 'ï¸ Rifacimento dei lastricati solari con le tipiche cuticce. 'ï¸ Restauro dei muri interni ed esterni, del tetto e delle verande. 'ï¸ Rifacimento completo degli impianti idrici, fognari ed elettrici. 'ï¸ Nuovi infissi e climatizzatori di classe A+++. Inoltre, la proprietà dispone di: Pozzo trivellato per lapprovvigionamento idrico e unampia cisterna ristrutturata. Impianto fotovoltaico da 3 kWp e impianto solare termico da 300 litri. Copertura WiFi su tutta larea della tenuta. Unoasi di pace e autenticità, perfetta per chi desidera vivere la bellezza della campagna siciliana senza rinunciare ai comfort moderni.