Stabile - Palazzo via campailla, Modica

€ 610.000
5+ locali 455 m2 5 bagni
Prestigioso Palazzo Storico Nobiliare nel Cuore di Modica Descrizione dell'Immobile: Nel cuore del centro storico di Modica, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia, si trova questo magnifico palazzo nobiliare risalente alla fine del XVIII secolo. Con una superficie complessiva di circa 455 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una guest house di lusso. L'eleganza del palazzo si riflette nei suoi affreschi originali, perfettamente conservati, che adornano le ampie sale e le camere, conferendo un'atmosfera di raffinata bellezza e storia. La disposizione degli ambienti è ideale per creare spazi accoglienti e sofisticati, capaci di offrire un'esperienza unica ai futuri ospiti. Situato in una delle zone più ambite della città, con facile accesso alle principali attrazioni turistiche, ristoranti e negozi Caratteristiche Principali: Decorazioni artistiche che testimoniano la storia e la cultura dell'epoca con affreschi originali. Due ampie terrazze con vista mozzafiato sul centro storico di Modica, perfette per momenti di relax o eventi esclusivi Una porzione del palazzo è stata interamente ristrutturata e attualmente utilizzata come bed&breakfast, con vista panoramica su Modica e le chiese di San Pietro e San Giorgio Posizione: Modica, conosciuta come la "Perla del Barocco", è una cittadina ricca di storia e cultura, inserita nella lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Questo palazzo si trova in una posizione privilegiata, permettendo di raggiungere a piedi i principali monumenti, come la maestosa Chiesa di San Giorgio e la pittoresca Via Correri. La città offre anche eccellenti collegamenti con altre celebri destinazioni siciliane, come Ragusa, Scicli e Noto. Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche uniche, questo palazzo storico ha un enorme potenziale per diventare una guest house di lusso, capace di attrarre turisti e viaggiatori da tutto il mondo. La combinazione di architettura storica, decorazioni artistiche e viste panoramiche rende questa proprietà un investimento sicuro e redditizio nel settore dell'ospitalità di alto livello. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia e trasformarlo in un gioiello contemporaneo nel cuore di Modica.
Dati principali
Riferimento 88230
Data annuncio 15/05/2025
Contratto Vendita
Tipologia Stabile - Palazzo
Superficie 455 m2
Locali più di 5 (10 camere da letto, 4 altro), 5 bagni, cucina non presente
Piano Intero edificio, 3 totali
Occupato Libero
Box auto Assente
Costi
Prezzo 610.000 €
Prezzo al m2 1.341 €/m2
Efficienza energetica
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Assente
Tipo Alimentazione Riscaldamento Altro
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica (IPE) 175 kWh/m2 anno
Planimetrie
Oikos S.r.l.s. Unipersonale
Oikos S.r.l.s. Unipersonale
Via Napoli, Noto
 Mostra Telefono +39 0931 839999
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Indirizzo e mappa
via campailla, Modica
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.745 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.