Rustico Località Sant'Emiliano - Frazione Cavani, Albugnano

PICCOLO RUSTICO RISTRUTTURATO CON GIARDINO Tra le splendide colline del Basso Monferrato, a meno di 40 km da Torino e da Asti, tra vigneti e boschi, proponiamo in vendita un piccolo rustico. Questa interessante proprietà è composta da una casetta indipendente, libera su quattro lati con un ampio terreno degradante, ricavata ristrutturando un vecchio fienile. Si tratta di un immobile di piccole dimensioni derivante dal frazionamento di una proprietà più grande. Il rustico che proponiamo in vendita è particolarmente interessante e raro proprio per le dimensioni ridotte del fabbricato, di c.ca 160 mq su due livelli all'interno di un terreno di c.ca 2000 mq, in una bellissima posizione con vista sulle colline circostanti e sul pendio che termina con un bel laghetto situato al fondo della valletta. Il fienile originario è stato completamente ristrutturato , progettato e pensato come dependance per gli ospiti e zona fitness della casa rurale principale, molto più grande, utilizzata unicamente come seconda casa e venduta separatamente di recente. Per questa ragione il rustico è attualmente costituito da un grande locale open space ( facilmente divisibile ) dotato di due ampie vetrate ad arco con il classico balcone a ringhiera, da cui si gode una bella vista sul terreno di proprietà e su un laghetto poco distante. Trattandosi di una zona pensata per il fitness, è dotata di una grande vasca ad idromassaggio e di un bel bagno. Il tetto è a doppia falda con perlinature e travi a vista. Dalla stradina di accesso alla casa, si può entrare direttamente al piano dell'abitazione, mentre con una leggera discesa, si accede al piano giardino sottostante dove attualmente si trovano sia un locale autorimessa che un magazzino, entrambi eventualmente trasformabili. E' sicuramente un immobile particolare, non facile da reperire sul mercato delle case di campagna e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un piccolo rustico in cui trascorrere del tempo immersi nel verde e nella tranquillità delle colline astigiane con un piccolo investimento con un OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO.