Rustico via dei partigiani 37, Castiglione del Lago
€ 800.000
Affascinante agriturismo in vendita a Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana, con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Una proprietà immersa nel verde, circondata da colline, uliveti e vigneti e dai più bei borghi medievali della zona.
Il casale antico è suddiviso in 3 appartamenti (due al piano terra e uno al primo piano), oltre a una dependance leggermente distaccata dal corpo principale:
Appartamento 1: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni;
Appartamento 3: soggiorno, cucina, 2 camere da letto e un bagno;
Dependance: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
All'esterno ogni appartamento dispone di un'area privata con gazebo, e tutti si affacciano sulla piscina. La posizione è ideale per un'attività ricettiva: a breve distanza Cortona, Castiglione del Lago, Panicale, Chiusi e Città della Pieve, poco più lontano Montepulciano, Pienza e Montalcino. Facilmente raggiungibili anche Perugia, Orvieto (50 min), Assisi (1 ora), Siena (1 ora e 1/4), Firenze (1,5 ore) e Roma (2 ore).
Superficie 300 mq - piscina - uliveto - vista Lago Trasimeno - 3 appartamenti + dependance.
Il casale antico è suddiviso in 3 appartamenti (due al piano terra e uno al primo piano), oltre a una dependance leggermente distaccata dal corpo principale:
Appartamento 1: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni;
Appartamento 3: soggiorno, cucina, 2 camere da letto e un bagno;
Dependance: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
All'esterno ogni appartamento dispone di un'area privata con gazebo, e tutti si affacciano sulla piscina. La posizione è ideale per un'attività ricettiva: a breve distanza Cortona, Castiglione del Lago, Panicale, Chiusi e Città della Pieve, poco più lontano Montepulciano, Pienza e Montalcino. Facilmente raggiungibili anche Perugia, Orvieto (50 min), Assisi (1 ora), Siena (1 ora e 1/4), Firenze (1,5 ore) e Roma (2 ore).
Superficie 300 mq - piscina - uliveto - vista Lago Trasimeno - 3 appartamenti + dependance.
Dati principali
| Riferimento | 382 |
| Data annuncio | 13/05/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Rustico |
| Superficie | 300 m2 |
| Locali | più di 5 (10 camere da letto, 5 altro), 10 bagni, cucina abitabile |
| Piano | 1 di 2 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Occupato | Libero |
| Numero posti auto | 5 |
| Arredamento | Completo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 800.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.667 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Gpl |
| Classe energetica | F |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 220 kWh/m2 anno |
Indirizzo e mappa
via dei partigiani
37, Castiglione del Lago
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 2.288 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Manini Group
Via A. Gramsci, 3, Torrita di Siena
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