Villa Via Viale, Montafia

Nel comune di Montafia, a circa 30 minuti da Torino e 10 dal casello autostradale di Villanova dAsti, due ville unifamiliari speculari in posizione panoramica a pochi passi dal centro, ciascuna di circa 300 mq, su un unico livello collegate da ampio patio comune con imponente camino, allinterno di un parco di circa 20000 mq, in parte pianeggiante e composto da pregiati alberi di alto fusto e un curato giardino botanico. Ogni villa è composta da ingresso living su salone doppio di 50 mq con camino, cucina abitabile, quattro camere, di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite, due bagni e una comoda scala interna collega il piano seminterrato composto da tavernetta, sala svago, cantina, zona lavanderia. Comodo accesso alla autorimessa di circa 90 mq. Tutti gli ambienti sono dotati di grandi vetrate che donano estrema luminosità e accesso diretto al giardino, pavimenti in cotto fiorentino di Montecchi, parquet nella zona notte, serramenti in legno douglas con doppio vetro. Riscaldamento con caldaia a metano, intercapedine circostante limmobile. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalle dolci colline del Monferrato con alternanza di boschi, colture e vigneti. L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE AD UN UTILIZZO RICETTIVO, AGRITURISMO O MANEGGIO. Cat A/7 RCE 774,69 Cat A/7 RCE 774,69 APE classe E EPgl,nren kwh/m2anno 239,46