Locale Commerciale via Marmora, 12/b, Cuneo

Al piano terra di piccola palazzina di fine '800 (ex filanda) sita nel cuore della frazione di Confreria, in zona di facilissimo parcheggio, vendiamo grazioso locale commerciale completamente RISTRUTTURATO nel 2008 e da allora adibito a CENTRO ESTETICO; composto di ingresso, corridoio-disimpegno, saletta d'attesa (o piccolo ufficio), 3 salette principali (tutte con punti acqua interni e una anche con vano doccia), bagno con anti-bagno e CANTINA/MAGAZZINO collegata internamente al negozio mediante scala interna.
Il locale è libero su 3 lati, gode di buona esposizione e luminosità e dispone, tra le altre cose, di soffitti a volta, di accesso secondario sul retro, di riscaldamento AUTONOMO, di impianto A/C e di basse spese condominiali.
Volendo si presta ad essere ideale anche come studio professionale, studio medico o laboratorio. Sicuramente ottimo come INVESTIMENTO: attualmente infatti è già locato a centro estetico e nel prezzo di vendita sono compresi anche gran parte degli arredi e delle attrezzature presenti nel locale.
APE: E (IPE: 83,06 KWh/mc).

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