Capannone via fulton, 8, San Giovanni in Persiceto

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA FULTON.
Nella zona industriale di San Giovanni in Persiceto, adiacente alla nuova variante che porta a Modena e Bologna, vendesi porzione di capannone in ottimo stato, ad uso produttivo, da completare con impianto elettrico ed idraulico.
L’immobile è stato isolato con cappotto termico sulla facciata principale, sulle pareti che danno verso il magazzino e sul tetto degli uffici. Gli infissi sono nuovi in pvc con vetro basso emissivo.
L'immobile è posto su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso di rappresentanza su scala elicoidale, con finiture di pregio, locale pluriuso con sala riunioni, spogliatoio servito da due docce, tre lavandini e due wc, area ristoro e magazzino; al primo ed ultimo piano troviamo la zona uffici con riscaldamento a pavimento, l'archivio ed un ulteriore bagno.
Il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria vengono prodotti da una pompa di calore esterna, il sistema di riscaldamento e raffrescamento al piano terra avviene tramite cassette a quattro vie installate nel controsoffitto, mentre al piano primo il riscaldamento avviene con il radiante a pavimento e il raffrescamento con split a parete. La sala pluriuso dispone di un impianto di ventilazione meccanica.
Tutti i sistemi saranno elettrici e l’edificio è privo di gas, la classe energetica sarà sicuramente elevata, verrà comunque certificata a fine lavori.
Completa la proprietà una corte esclusiva di 1.000 mq.
Richiesta per l’immobile allo stato grezzo avanzato: Euro 560.000,00
La proprietà è disponibile a terminare i lavori e a vendere l’immobile ultimato con prezzo da concordare.