Azienda agricola Santo Stefano Belbo

Casale d’Epoca a Canelli – Un’opportunità Unica nel Cuore del Patrimonio UNESCO
Scopri questo straordinario casale d’epoca risalente al 1900, situato nella suggestiva zona UNESCO di Canelli, in posizione privilegiata su di un crinale, con vista aperta su Calosso da un lato e San Marzano Oliveto dall’altro. Una proprietà che racchiude storia, charme e potenziale, perfetta per chi ricerca un’abitazione con carattere autentico e spazi generosi.
La Proprietà:
Il casale si estende su 490 m² distribuiti su 12 locali e 3 bagni, suddivisi in 3 appartamenti indipendenti: 2 sviluppati su due livelli e 1 con ingresso completamente autonomo. Questa configurazione lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici o abitativi. Buono stato conservativo, con lavori di conservazione che mantengono intatto il fascino storico dell’edificio, preservando gli elementi architettonici tipici del casale d’epoca.
Dalle ampie terrazze si godono panorami mozzafiato che si affacciano sui vigneti circostanti, i paesi limitrofi e la maestosa catena alpina. Il giardino privato di oltre 1.000 m² è arricchito da alberi da frutto e fiori, creando un’oasi di tranquillità. Un portico coperto sul giardino laterale offre uno spazio protetto ideale per momenti di relax all’aperto.
La cantina ipogea di valore storico rappresenta un elemento straordinario: è parte del prestigioso circuito delle cantine storiche di Canelli, testimonianza dell’importanza vitivinicola della zona.
La proprietà offre la possibilità di acquistare il vigneto sottostante, permettendoti di completare un’esperienza di vita rurale autentica e potenzialmente redditizia nel settore vitivinicolo.
Un’occasione rara per possedere un pezzo di storia nel cuore delle Langhe, dove tradizione e bellezza naturale si incontrano perfettamente.
Classe energetica G
EPgl,nren (kWh/m²anno): 343,98
PREZZO: 450.000 EURO

Stato dell’immobile: abitabile
 Indipendenza sui lati: si
 Indipendenza verticale: si
Superficie totale: 490 mq
N. Locali: 12 + 3