€ 210.000,005+ locali320 m22 bagni656 €/m2

Villa Via Rivetta, 44., Borgo San Dalmazzo

GRANDE CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO
Hai sempre sognato una casa GRANDE che possa dare ad ogni membro della tua famiglia i propri spazi per vivere in comodità?
Vuoi evitare ristrutturazioni troppo grandi?
Desideri un bel giardino dove poter stare in pace giocando con i tuoi bimbi e i tuoi amici a 4 zampe?
Questa abitazione, a circa 1 km dal Municipio di Borgo, ha tutto ciò che desideri!

Ci troviamo in Via Rivetta vicino alla Rotonda della Porta delle Alpi Marittime (quella che ti porta da una parte a Roccavione e dall'altra in direzione Valdieri) e la casa che ti presentiamo è immersa nel verde grazie a 1.500 mq di giardino ai quali si aggiunge un pezzo di bosco sulla collina del Monserrato.

L'immobile è completamente indipendente su 4 lati, gode di un'ottima esposizione al sole e anche della giusta distanza dalle abitazioni vicine che garantisce ottima privacy.
Nata come casa bifamiliare è stata unita in un'unica grande abitazione nel 2015, quando sono stati anche fatti importanti lavori di ristrutturazione.
In particolare il tetto, come puoi vedere dalle foto, è stato completamente rifatto e con l'occasione anche la soletta è stata isolata termicamente.

I due piani di abitazione contano c.ca 90 mq l'uno e sono collegati sia da scala interna a chiocciola che da scala esterna per avere un accesso indipendente al piano primo.

L'ingresso al piano terra si apre su di un disimpegno che collega i vari ambienti: una comoda sala, cucina abitabile, due capienti camere (attualmente utilizzate come soggiorno aggiuntivo e camera 'hobby') e il primo bagno (completamente rifatto).

Al piano superiore troviamo poi altre tre grandi camere da letto, una capiente cabina armadi e il secondo bagno (questo in stato originale).
Tre i balconi su questo piano che consentono lo sfogo esterno ad ogni ambiente.
La cabina armadi, un tempo cucina del piano, potrebbe essere ripristinata alla sua funzione originale in modo da ottenere due appartamenti indipendenti tra loro, usando la più grande delle camere (che è veramente enorme!) come sala.

Salendo ancora troviamo il sottotetto, vano non abitabile ma che può essere recuperato grazie al rifacimento del tetto che ha anche alzato le altezze. Oggi è una pratica aggiunta per conservare in un luogo sano quello che non volete tenere in casa!

L'immobile divide di fatto la parte esterna della proprietà in due parti: il lato ovest, dove è presente l'accesso carraio, e il lato est, dove abbiamo la parte più comoda di prato.

Sul lato ovest troviamo anche un basso fabbricato con due autorimesse e una tettoia per ricovero mezzi mentre dall'altra parte abbiamo un altro piccolo fabbricato utile come ricovero attrezzi.

Davanti la porta d'ingresso (lato sud) troviamo infine l'accesso pedonale direttamente da Via Rivetta, che avviene mediante una scalinata.

Il riscaldamento dei due piani è stato unito ed è alimentato da una caldaia a legna, collegata anche ad un puffer per l'accumulo di acqua calda.
Rimane comunque presente la...
Dati principali
Riferimento MV23
Data annuncio 18/05/2024
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Superficie 320 m2
Locali più di 5 (5 camere da letto, 3 altro), 2 bagni, cucina abitabile
Piano 3 totali
Stato Immobile Libero
Tipo di costruzione Media
Numero di balconi 3
Tipo di box auto Doppio
Caratteristiche
Giardino Privato
Costi
Prezzo 210.000 €
Prezzo al m2 656 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1930
Stato costruzione Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica C
Indice di prestazione energetica (EP GL, REN) 114 kWh/m2 anno
Indice di prestazione energetica (EP GL, NREN) 114 kWh/m2 anno
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Cuneo, Corso Francia, 155M, Cuneo
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Provincia di Cuneo

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Indirizzo e mappa
Via Rivetta, 44., Borgo San Dalmazzo
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 601 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.