agenzia immobiliare Studio Borgo S.D. di Chiotti Marco

CUNEO – LUNGOGESSO: Piano alto con ascensore? Metratura generosa? Luminosità e panorama eccezionale? In questo appartamento trovi tutto! Un quarto piano, dalla doppia esposizione, composto di ingresso, soggiorno ampio, tinello e cucinotto, bagno, disimpegno per la zona notte con due camere da letto e ripostiglio. Due balconi, di cui uno verandato, dai quali ammirare lo spettacolo verso il centro cittadino e ben oltre, sull’arco alpino, con il Monviso che svetta tra le altre montagne sulle sfondo. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione, i serramenti sostituiti di recente, la zona notte presenta parquet in legno. Con una semplice modifica si può ottenere la terza camera da letto, senza rinunciare alla generosità della zona giorno. La cantina interrata completa la proprietà e potrai parcheggiare l’auto comodamente nei primi dintorni del palazzo.

SAVIGLIANO - CORSO ISOARDI: Immagina di tornare a casa dopo la giornata di lavoro e trovare un palazzo recente, signorile, dotato di una meravigliosa area verde, accogliente e ristoratrice. Sali comodamente con l'ascensore al terzo piano, che regala una visuale suggestiva: ti accoglie la zona giorno open space, con l'angolo cottura e un bel terrazzino . Accedi all'ampia camera da letto e al bagno tramite un disimpegno dove puoi posizionare un mobile capiente o, in alternativa, ricavare un ripostiglio. Il servizio ha un balcone, comodo per i panni appena lavati. Ma a rendere ancora più appetibile questa soluzione è la scala in legno che dal soggiorno ti collega alla zona mansardata del piano superiore, dove trovi una lavanderia ed locale rifinito e reso luminoso dai velux, che puoi suddividere in due spazi . Cantina e garage completano la proprietà. Il riscaldamento è completamente autonomo .

DEMONTE: In centro paese, appartamento bilocale in casa semindipendente, in posizione tranquilla e lontana da rumore e traffico. L'alloggio è composto di ingresso, tinello e cucinino, camera e bagno; due balconi, uno di fronte ed uno sul lato della casa. Richiede un intervento di ristrutturazione. L'unità si rende ideale come seconda casa. Attualmente l'appartamento è dotato di stufa a legna come fonte di riscaldamento: la zona è comunque metanizzata. Dalla casa si gode di una suggestiva visuale sul panorama circostante.

BORGO S.D. - LOCALITA' BEGUDA: In complesso di nuova realizzazione, in classe energetica “A”, appartamento al piano primo composto di ingresso living sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto ampia e bagno. Ogni ambiente affaccia sul terrazzo, riservato e tranquillo. L'edificio è stato realizzato con materiali e caratteristiche all'avanguardia, con particolare attenzione rivolta all'efficienza energetica e all'eliminazione dei ponti termici: i serramenti esterni sono in legno di rovere, con sistema di apertura vasistas, vetrocamera doppia e persiane avvolgibili elettriche, i portoncini di ingresso blindati, impianto di ventilazione meccanica controllata, recinzioni e ringhiere in acciaio inox, intonaco a malta idraulica naturale, predisposizione per impianti di allarme anti-intrusione. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sarà di tipo centralizzato a risparmio energetico, con sistema a pavimento radiante oltre ai termoarredi nei locali adibiti a servizi igienici e bagni: la caldaia sarà alimentata a gas metano, oltre all'installazione di pompe di calore aria-acqua. Possibilità di ampia scelta da capitolato per le porte interne, i materiali di pavimenti e rivestimenti, le apparecchiature sanitarie. Allo stato attuale la struttura è completata, gli impianti sono del tutto predisposti ed i serramenti posati. Rimangono da scegliere e posare i pavimenti ed i sanitari. Disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni: - al piano terra, con giardino esclusivo e accesso pedonale privato = monolocale (€ 85.000), bilocale (€ 120.000), trilocale (€ 157.000 - € 180.000) - al piano primo , con terrazzini = monolocale (€ 77.000), bilocale (€ 115.000), trilocali (€ 175.000 - € 189.000) - al secondo ed ultimo piano, con terrazzi panoramici e particolarità esclusive: trilocale (€ 175.000), quadrilocale con doppi servizi (€ 225.000). Autorimesse di diverse dimensioni (a partire da € 16.000), predisposte per l'eventuale automazione dei basculanti ed ampie cantine al piano interrato (a partire da € 2.500), anch'esso servito da ascensore e dotato di ricircolo d'aria naturale.

BORGO S.D. - LOCALITA' BEGUDA: In complesso di nuova realizzazione, in classe energetica “A”, appartamento al piano primo composto di ingresso living sul soggiorno con angolo cottura, camera da letto, antibagno e bagno. Ogni ambiente affaccia sul terrazzino, tranquillo e con un ottimo panorama. L'edificio è stato realizzato con materiali e caratteristiche all'avanguardia, con particolare attenzione rivolta all'efficienza energetica e all'eliminazione dei ponti termici: i serramenti esterni sono in legno di rovere, con sistema di apertura vasistas, vetrocamera doppia e persiane avvolgibili elettriche, i portoncini di ingresso blindati, impianto di ventilazione meccanica controllata, recinzioni e ringhiere in acciaio inox, intonaco a malta idraulica naturale, predisposizione per impianti di allarme anti-intrusione. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sarà di tipo centralizzato a risparmio energetico, con sistema a pavimento radiante oltre ai termoarredi nei locali adibiti a servizi igienici e bagni: la caldaia sarà alimentata a gas metano, oltre all'installazione di pompe di calore aria-acqua. Possibilità di ampia scelta da capitolato per le porte interne, i materiali di pavimenti e rivestimenti, le apparecchiature sanitarie. Allo stato attuale la struttura è completata, gli impianti sono del tutto predisposti ed i serramenti posati. Rimangono da scegliere e posare i pavimenti ed i sanitari. Disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni: - al piano terra, con giardino esclusivo e accesso pedonale privato = monolocale (€ 85.000), bilocale (€ 120.000), trilocale (€ 157.000 - € 180.000) - al piano primo , con terrazzini = monolocale (€ 77.000), trilocali (€ 145.000 - € 175.000 - € 189.000) - al secondo ed ultimo piano, con terrazzi panoramici e particolarità esclusive: trilocale (€ 175.000), quadrilocale con doppi servizi (€ 225.000). Autorimesse di diverse dimensioni (a partire da € 16.000), predisposte per l'eventuale automazione dei basculanti ed ampie cantine al piano interrato (a partire da € 2.500), anch'esso servito da ascensore e dotato di ricircolo d'aria naturale.

ROCCAVIONE – VICINO AL CENTRO: Comodo sia per il centro paese che per raggiungere le strade di principale percorrenza, appartamento al primo piano composto di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. La metratura è particolarmente generosa: il corridoio è sfruttabile con eventuali armadiature e i due grandi balconi danno modo di accedere all'esterno da ogni stanza. Le finiture sono quelle originali, in buone condizioni, con serramenti in alluminio dotati di doppio vetro ed il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano. Completa la proprietà la cantina seminterrata. Il taglio dell'abitazione, il termoautonomo e le spese condominiali minime rendono l'immobile interessante anche come investimento.

BORGO S.D.: Stai pensando ad un investimento immobiliare? Nei pressi della stazione ferroviaria e non distante dal centro, ti proponiamo un’eccellente soluzione, in una palazzina d'epoca e signorile, nella quale il fascino, i dettagli e le intramontabili finiture di un tempo fanno da padroni. Si tratta di un appartamento luminoso e soleggiato al primo piano, angolare, composto di un grande soggiorno, la cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia. I diversi disimpegni, valorizzati da porte interne scorrevoli a scomparsa, consentono di ottenere zone separate, dotate di ottima privacy ed ognuna con il suo servizio. Quasi tutti gli ambienti affacciano su un balcone, in molte stanze si gode del calore del parquet in legno, i bagni sono dotati sia di doccia che di vasca. Il riscaldamento è autonomo, le spese di gestione condominiale minime e, a completamento della proprietà, troviamo la cantina interrata ed il solaio. Si può valutare la prospettiva, con una semplice modifica, di ottenere la terza camera mantenendo funzionale la disposizione. Si presenta la possibilità di acquistare l’immobile libero, oppure già locato , con un’ottima rendita annua, o ancora di acquistarne la nuda proprietà scontata a Euro 105.000 e poter usufruire del bene in futuro. Il prezzo al mq è da considerare interessante in proporzione alla qualità dell'immobile e all'età della proprietaria. Rilevante, inoltre, la comodità alla ferrovia ed alla fermata degli autobus, in zona strategica viste l'intersecazione di diverse vallate e la vicinanza al capoluogo.

BORGO S.D. - CENTRO STORICO : A ridosso delle piazze principali, proponiamo una soluzione adatta sia alle giovani coppie che alle famiglie, a chi interessa la comodità ai servizi come le scuole , il municipio , ASL , ma anche a chi cerca un immobile come sicuro investimento. L'appartamento è al secondo piano, con l'ascensore ( che scende nello scantinato) e gode di una doppia esposizione: su un lato il balcone ampio affaccia sull'interno cortile mentre sul fronte abbiamo 3 terrazzini da cui si apprezza il fascino della piazza, la via principale, con la chiesa, i negozi e la vivacità del centro abitato con le sue comodità. Lo sguardo poi prosegue fino al Santuario di Monserrato. L'abitazione è composta di ingresso, soggiorno con cucinotto, disimpegno zona notte con due camere da letto molto grandi e bagno. Le finiture sono quelle originali, con parquet nella zona notte e marmo in buona parte della zona giorno; capitolato che lascia intuire la fattura signorile con cui era stato edificato . Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Sulla centralissima Via Marconi, vivace e con attività commerciali di diverso tipo, proponiamo un appartamento al primo piano, da ristrutturare, composto di ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con la zona giorno che affaccia sul balcone. La proprietà comprende inoltre un interessante locale ad uso negozio al piano terra, con un'ampia apertura direttamente sulla strada e l'accesso sul retro al cortile interno. Di pertinenza troviamo un magazzino ed una cantina al piano interrato, un solaio ed un locale di sgombero ai piani superiori. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali minime, come anche le tasse annuali sulla proprietà. Lo stabile è stato da poco tinteggiato e riordinato esternamente.

BORGO S.D. - LOCALITA' BEGUDA: In complesso di nuova realizzazione, in classe energetica “A”, appartamento al piano terreno composto di ingresso living sul soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e cabina armadi. La zona giorno si affaccia sull'ampia area esterna privata, in gran parte giardino, oltre alla zona pavimentata. L'edificio è stato realizzato con materiali e caratteristiche all'avanguardia, con particolare attenzione rivolta all'efficienza energetica e all'eliminazione dei ponti termici: i serramenti esterni sono in legno di rovere, con sistema di apertura vasistas, vetrocamera doppia e persiane avvolgibili elettriche, i portoncini di ingresso blindati, impianto di ventilazione meccanica controllata, recinzioni e ringhiere in acciaio inox, intonaco a malta idraulica naturale, predisposizione per impianti di allarme anti-intrusione. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sarà di tipo centralizzato a risparmio energetico, con sistema a pavimento radiante oltre ai termoarredi nei locali adibiti a servizi igienici e bagni: la caldaia sarà alimentata a gas metano, oltre all'installazione di pompe di calore aria-acqua. Possibilità di ampia scelta da capitolato per le porte interne, i materiali di pavimenti e rivestimenti, le apparecchiature sanitarie. Allo stato attuale la struttura è completata, gli impianti sono del tutto predisposti ed i serramenti posati. Rimangono da scegliere e posare i pavimenti ed i sanitari. Disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni: - al piano terra, con giardino esclusivo e accesso pedonale privato = monolocale (€ 85.000), bilocale (€ 120.000), trilocale (€ 157.000) - al piano primo , con terrazzini = monolocale (€ 77.000), bilocale (€ 115.000), trilocali (€ 145.000 - € 175.000 - € 189.000) - al secondo ed ultimo piano, con terrazzi panoramici e particolarità esclusive: trilocale (€ 175.000), quadrilocale con doppi servizi (€ 225.000). Autorimesse di diverse dimensioni (a partire da € 16.000), predisposte per l'eventuale automazione dei basculanti ed ampie cantine al piano interrato (a partire da € 2.500), anch'esso servito da ascensore e dotato di ricircolo d'aria naturale.

ROBILANTE: A due passi dal centro, in zona circondata dal verde, tranquilla e silenziosa, appartamento angolare al piano primo, composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Ogni ambiente affaccia su un ampio balcone, dall'ottima esposizione al sole. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e presenta serramenti in legno con doppi vetri. Le spese di gestione sono minime e questo rende l'appartamento ideale anche come seconda casa.

ENTRACQUE: Nelle vicinanze del centro, in zona immersa nel verde e nella tranquillità, disponiamo di un appartamento al primo piano e completo di posto auto riservato al piano interrato e cantina. L’immobile è composto di ingresso living su ampio soggiorno con angolo cottura, camera con quattro posti letto, bagno e ripostiglio. La zona giorno affaccia su un balcone spazioso, dove si può godere del silenzio tipico dei paesini di montagna, mentre la camera ha accesso ad un terrazzino angolare. Le finiture sono quelle originali, in ottime condizioni: l’abitazione è sfruttabile subito ed è ideale come seconda casa.

BORGO S.D. - CENTRO STORICO: In posizione esclusiva, comoda a tutti i servizi principali, alle scuole, al municipio, al palazzo ASL e ai negozi di ogni genere, proponiamo una soluzione terratetto unifamigliare dalla doppia esposizione. Al piano seminterrato si accede comodamente al garage ampio, con ripostiglio, locale caldaia dotato di lavandino e cantina. Tramite scala interna si passa alla parte abitativa, disposta su due livelli e composta di soggiorno, cucinotto a vista e bagno al piano terra, al piano superiore disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Ogni ambiente affaccia su un balcone, uno verso Via Roma e l'altro sul fronte, verso Via Avena. Particolarmente luminosa, la casa risulta abitabile fin da subito, con serramenti dotati di doppi vetri e portoncino di ingresso blindato.

ROCCASPARVERA: In un tranquillo cortile interno del centro paese, proponiamo una graziosa casa semindipendente del tutto ristrutturata e disposta su due livelli. Al piano terreno troviamo dei locali di servizio, tra cui la cantina, uno sgombero e la tavernetta, in cui godere del fresco in estate e approfittare di poter entrare ed uscire comodamente dal cortile privato. Al piano superiore, accessibile tramite scala esterna in pietra, l’abitazione è composta di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Impiantistica e serramenti del tutto nuovi, pavimento in gres porcellanato effetto legno, soffitto in legno a vista sbiancato. Di fronte al fabbricato principale troviamo un ampio e pratico porticato/autorimessa, anch’essa ristrutturata, comoda per il parcheggio delle auto.

ROBILANTE: In posto silenzioso, a due passi dal centro e dai negozi di paese, appartamento al primo piano composto di ingresso in cucina, camera da letto, bagno e due balconi. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione nuova e appena sostituita; presenta le finiture originali in buone condizioni, serramenti con doppio vetro, parabola privata sul tetto del condominio. Viste le spese condominiali minime, può essere ideale come seconda casa, vista anche la comodità per raggiungere interessanti siti di montagna e gli impianti sciistici di Limone Piemonte, a meno di mezz’ora di macchina da Cuneo.

TARANTASCA: In zona comoda, appartamento al primo piano composto di ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista, due camere da letto, bagno spazioso e grande ripostiglio. La zona notte ha accesso al balcone, mentre la zona giorno affaccia su un ampio terrazzo coperto dal quale si gode di una bella visuale aperta sul verde. L'ingresso è dotato di una comoda armadiatura a muro e la proprietà è completa di cantina, garage e posto auto assegnato in cortile. L'immobile è stato ristrutturato, presenta ottime finiture, con serramenti in legno dotati di doppio vetro e portoncino di ingresso blindato.

MOIOLA: In borgata immersa nel verde, proponiamo una casa libera su tre lati, recentemente ristrutturata, completa di cortile interno privato, giardino e posto auto coperto esclusivi. La parte abitativa è composta di ingresso living in zona giorno, studio, bagno, ripostiglio e centrale termica al piano terreno, mentre al piano primo la zona notte composta da tre locali, bagno con vasca idromassaggio e un solaio. L’immobile presenta impiantistica e finiture recenti, portoncino di ingresso blindato, scala in legno a vista che accede al piano superiore, caldaia a condensazione nuova, sanitari sospesi, predisposizione per la climatizzazione degli ambienti e possibilità di stufa. La zona giorno si affaccia sul cortile interno del tutto recintato, con ulteriore locale laboratorio. L’area verde privata misura 480 mq, sui quali è stata realizzata una comoda tettoia utile per il riparo delle auto, con area antistante pavimentata con autobloccanti drenanti. Nella zona il verde fa da padrone e la zona notte è valorizzata da un bel panorama sulle montagne circostanti. ADATTO SIA COME PRIMA CASA CHE CASA VACANZE.

MOIOLA – LOCALITA’ PIANETTO: Se cerchi una casa indipendente nel verde della bassa Valle Stura, con la sua area esterna privata ed un’abitazione abbastanza ampia da essere adatta sia come residenza principale che come seconda casa estiva, questo immobile fa al caso tuo. Si tratta di una casa libera su tre lati, che ti accoglie con un cortile pavimentato in palladiana e recintato, dal quale si accede alla parta abitativa. Al piano terreno troviamo un grande soggiorno con caminetto a legna angolare e la cucina a vista, affacciata sul portico esterno e sul giardino sempre soleggiato, un bagno e la scala interna in legno che accede al piano superiore, con due camere da letto, il secondo servizio ed il grazioso terrazzo, anch’esso coperto. Le finiture sono quelle originali, in buono stato manutentivo. Nell’area esterna completa la proprietà un ulteriore fabbricato, suddiviso in due locali di sgombero.

CERVASCA – SANTA CROCE: in zona residenziale ma con molto verde circostante, fabbricato indipendente sui quattro lati, completamente da riattare, con progetto di ristrutturazione visionabile. Il progetto prevede la realizzazione di una villa disposta su due livelli, con autorimessa doppia al piano cortile e parte abitativa composta di ampia zona giorno, tre camere da letto, doppi servizi e locali tecnici. Completano la proprietà il cortile privato e due appezzamenti di terreno pianeggiante ed edificabile, per un totale di circa 1.350 mq, che consentono di realizzare anche più unità immobiliari.

BORGO S.D. – LOCALITA’ MONSERRATO: In posizione dominante e panoramica, area terrazzata di oltre 1.100 mq, con entrostante fabbricato indipendente, elevato su tre piani e composto di quattro unità immobiliari. La soluzione è ideale per accedere alle agevolazioni previste dagli attuali bonus sul recupero e ristrutturazione. La proprietà è dotata di accesso carraio e di una suggestiva una grotta naturale. Ideale come abitazione principale o per chi volesse realizzare una struttura turistico ricettiva.