agenzia immobiliare Studio Borgo S.D. di Chiotti Marco

BORGO S.D. - ZONA CENTRALE: A ridosso del centro storico, in palazzo recente con importanti attività commerciali tra cui banche e notai, proponiamo appartamento al secondo piano con ascensore anche per disabili, composto di ingresso, zona giorno e zona notte, bagno e ampio ripostiglio. Terrazzino affacciato sul tranquillo cortile interno, riscaldamento autonomo alimentato a gas metano, ottime finiture interne, serramenti in legno con vetri doppi e portoncino di ingresso blindato. Ideale come abitazione principale, ma anche come investimento o ad uso ufficio.

VINADIO - CENTRO STORICO: Appartamento in contesto tranquillo e del tutto ristrutturato, all'ultimo piano, mansardato ma completamente sfruttabile. Materiali di prima scelta, ottime finiture: tetto in legno a vista, armadi su misura sia in camera che in bagno. L'appartamento è composto di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due balconi. Cantina. Riscaldamento autonomo a gas metano e spese condominiali minime: questo rende l'immobile ideale anche come seconda casa. Per quanto riguarda il luogo in cui è situato l'immobile, si menzionano solo alcune delle principali attrazioni turistiche della zona: il Forte Albertino, che ospita al suo interno diversi spettacoli estivi e la pista di pattinaggio su ghiaccio nei mesi invernali; il Santuario di Sant'Anna, con i suoi 2010 m di altitudine; le Terme di Bagni di Vinadio, costruite nel XVIII secolo; la Chiesa Parrocchiale di San Fiorenzo, il cui campanile risale al 1321; il lago artificiale e balneabile recentemente completato, in un contesto unico e comodissimo al centro del comune.

BORGO S.D. - LOCALITA' BEGUDA: In complesso di nuova realizzazione, in classe energetica “A”, appartamento al piano primo composto di ingresso living sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto ampia e bagno. Ogni ambiente affaccia sul terrazzo, riservato e tranquillo. L'edificio è stato realizzato con materiali e caratteristiche all'avanguardia, con particolare attenzione rivolta all'efficienza energetica e all'eliminazione dei ponti termici: i serramenti esterni sono in legno di rovere, con sistema di apertura vasistas, vetrocamera doppia e persiane avvolgibili elettriche, i portoncini di ingresso blindati, impianto di ventilazione meccanica controllata, recinzioni e ringhiere in acciaio inox, intonaco a malta idraulica naturale, predisposizione per impianti di allarme anti-intrusione. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sarà di tipo centralizzato a risparmio energetico, con sistema a pavimento radiante oltre ai termoarredi nei locali adibiti a servizi igienici e bagni: la caldaia sarà alimentata a gas metano, oltre all'installazione di pompe di calore aria-acqua. Possibilità di ampia scelta da capitolato per le porte interne, i materiali di pavimenti e rivestimenti, le apparecchiature sanitarie. Allo stato attuale la struttura è completata, gli impianti sono del tutto predisposti ed i serramenti posati. Rimangono da scegliere e posare i pavimenti ed i sanitari. Disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni: - al piano terra, con giardino esclusivo e accesso pedonale privato = monolocale (€ 85.000), bilocale (€ 120.000), trilocale (€ 157.000 - € 180.000) - al piano primo , con terrazzini = monolocale (€ 77.000), bilocale (€ 115.000), trilocali (€ 175.000 - € 189.000) - al secondo ed ultimo piano, con terrazzi panoramici e particolarità esclusive: trilocale (€ 175.000), quadrilocale con doppi servizi (€ 225.000). Autorimesse di diverse dimensioni (a partire da € 16.000), predisposte per l'eventuale automazione dei basculanti ed ampie cantine al piano interrato (a partire da € 2.500), anch'esso servito da ascensore e dotato di ricircolo d'aria naturale.

BORGO S.D. - LOCALITA' BEGUDA: In complesso di nuova realizzazione, in classe energetica “A”, appartamento al piano primo composto di ingresso living sul soggiorno con angolo cottura, camera da letto, antibagno e bagno. Ogni ambiente affaccia sul terrazzino, tranquillo e con un ottimo panorama. L'edificio è stato realizzato con materiali e caratteristiche all'avanguardia, con particolare attenzione rivolta all'efficienza energetica e all'eliminazione dei ponti termici: i serramenti esterni sono in legno di rovere, con sistema di apertura vasistas, vetrocamera doppia e persiane avvolgibili elettriche, i portoncini di ingresso blindati, impianto di ventilazione meccanica controllata, recinzioni e ringhiere in acciaio inox, intonaco a malta idraulica naturale, predisposizione per impianti di allarme anti-intrusione. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sarà di tipo centralizzato a risparmio energetico, con sistema a pavimento radiante oltre ai termoarredi nei locali adibiti a servizi igienici e bagni: la caldaia sarà alimentata a gas metano, oltre all'installazione di pompe di calore aria-acqua. Possibilità di ampia scelta da capitolato per le porte interne, i materiali di pavimenti e rivestimenti, le apparecchiature sanitarie. Allo stato attuale la struttura è completata, gli impianti sono del tutto predisposti ed i serramenti posati. Rimangono da scegliere e posare i pavimenti ed i sanitari. Disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni: - al piano terra, con giardino esclusivo e accesso pedonale privato = monolocale (€ 85.000), bilocale (€ 120.000), trilocale (€ 157.000 - € 180.000) - al piano primo , con terrazzini = monolocale (€ 77.000), trilocali (€ 145.000 - € 175.000 - € 189.000) - al secondo ed ultimo piano, con terrazzi panoramici e particolarità esclusive: trilocale (€ 175.000), quadrilocale con doppi servizi (€ 225.000). Autorimesse di diverse dimensioni (a partire da € 16.000), predisposte per l'eventuale automazione dei basculanti ed ampie cantine al piano interrato (a partire da € 2.500), anch'esso servito da ascensore e dotato di ricircolo d'aria naturale.

ROCCAVIONE – VICINO AL CENTRO: Comodo sia per il centro paese che per raggiungere le strade di principale percorrenza, appartamento al primo piano composto di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. La metratura è particolarmente generosa: il corridoio è sfruttabile con eventuali armadiature e i due grandi balconi danno modo di accedere all'esterno da ogni stanza. Le finiture sono quelle originali, in buone condizioni, con serramenti in alluminio dotati di doppio vetro ed il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano. Completa la proprietà la cantina seminterrata. Il taglio dell'abitazione, il termoautonomo e le spese condominiali minime rendono l'immobile interessante anche come investimento.

BORGO S.D. - CENTRO STORICO : A ridosso delle piazze principali, proponiamo una soluzione adatta sia alle giovani coppie che alle famiglie, a chi interessa la comodità ai servizi come le scuole , il municipio , ASL , ma anche a chi cerca un immobile come sicuro investimento. L'appartamento è al secondo piano, con l'ascensore ( che scende nello scantinato) e gode di una doppia esposizione: su un lato il balcone ampio affaccia sull'interno cortile mentre sul fronte abbiamo 3 terrazzini da cui si apprezza il fascino della piazza, la via principale, con la chiesa, i negozi e la vivacità del centro abitato con le sue comodità. Lo sguardo poi prosegue fino al Santuario di Monserrato. L'abitazione è composta di ingresso, soggiorno con cucinotto, disimpegno zona notte con due camere da letto molto grandi e bagno. Le finiture sono quelle originali, con parquet nella zona notte e marmo in buona parte della zona giorno; capitolato che lascia intuire la fattura signorile con cui era stato edificato . Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

DEMONTE: In centro paese, appartamento bilocale in casa semindipendente, in posizione tranquilla e lontana da rumore e traffico. L'alloggio è composto di ingresso, tinello e cucinino, camera e bagno; balcone sul fronte della casa. Richiede un intervento di ristrutturazione. Il fabbricato, nel suo complesso, è composto di un'altra unità abitativa, separata ed autonoma. In particolare si tratta di un appartamento al piano primo, composto di ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e due balconi; abitabile fin da subito. Richiesta di € 35.000. Entrambe le unità si rendono ideali anche come seconde case. Attualmente gli appartamenti sono dotati di stufe a legna come fonte di riscaldamento: la zona è comunque metanizzata. Ogni unità abitativa è dotata di una cantina al piano interrato. Dalla casa si gode di una suggestiva visuale sul panorama circostante.

ROBILANTE: Non distante dalle piazze principali, casa indipendente sui quattro lati con cortile privato antistante e giardino di proprietà sul retro, completamente recintato e riservato. Il fabbricato è composto di due appartamenti autonomi ed indipendenti tra loro, oltre ai locali di servizio al piano terreno ed al magazzino utile come ricovero attrezzi nel giardino. La parte abitativa di entrambe le unità è composta di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ampio ripostiglio. Ogni ambiente si affaccia su un balcone o, nel caso del primo piano, su un terrazzino. Le finiture sono quelle originali, in buone condizioni e le qualità principali delle abitazioni sono le ampie superfici vetrate, che garantiscono un'eccezionale luminosità e la metratura generosa di ogni ambiente. Al piano terreno completa la proprietà l'ampio garage con doppio ingresso, un locale di sgombero per tavernetta , una centrale termica e un servizio wc , la cantina ed un grazioso portico utile come veranda invernale .

VINADIO – CENTRO STORICO: Casa semindipendente a due passi dalle piazze principali e dal Forte Albertino, composta di due appartamenti indipendenti tra loro, oltre al garage, una cantina ed il locale caldaia al piano terreno. La parte abitativa si sviluppa al piano primo ed è composta di soggiorno con camino a legna, cucinotta, due camere da letto e bagno. Al piano superiore un secondo appartamento è composto di ingresso, soggiorno, cucinotta, salone, camera da letto e bagno. Gli alloggi sono utilizzabili fin da subito, con finiture originali degli anni '70, riscaldamento alimentato a gasolio oltre al caminetto e alla stufa a legna, serramenti in legno con doppi vetri. La soluzione è ideale come seconda casa, per chi cerca la tranquillità di un paese montano, la vicinanza alle zone termali.

Sulla centralissima Via Marconi, vivace e con attività commerciali di diverso tipo, proponiamo un appartamento al primo piano, da ristrutturare, composto di ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con la zona giorno che affaccia sul balcone. La proprietà comprende inoltre un interessante locale ad uso negozio al piano terra, con un'ampia apertura direttamente sulla strada e l'accesso sul retro al cortile interno. Di pertinenza troviamo un magazzino ed una cantina al piano interrato, un solaio ed un locale di sgombero ai piani superiori. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali minime, come anche le tasse annuali sulla proprietà. Lo stabile è stato da poco tinteggiato e riordinato esternamente.

MOROZZO – LOCALITA' TRUCCHI: In palazzo di recente costruzione, appartamento al secondo ed ultimo piano, dotato di ascensore che scende anche nell'interrato. L'abitazione è composta di ingresso, soggiorno e cucina abitabile a vista, tre camere da letto, bagno di ampie dimensioni con vasca e doccia, ripostiglio e due balconi spaziosi. Le finiture si presentano in perfette condizioni, i serramenti sono in legno con doppio vetro, il portoncino di ingresso è blindato, il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano. Completano la proprietà il solaio sovrastante ed il garage doppio. Possibilità di ulteriore box auto/magazzino di 35 mq.

BORGO S.D. - LOCALITA' BEGUDA: In complesso di nuova realizzazione, in classe energetica “A”, appartamento al piano terreno composto di ingresso living sul soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e cabina armadi. La zona giorno si affaccia sull'ampia area esterna privata, in gran parte giardino, oltre alla zona pavimentata. L'edificio è stato realizzato con materiali e caratteristiche all'avanguardia, con particolare attenzione rivolta all'efficienza energetica e all'eliminazione dei ponti termici: i serramenti esterni sono in legno di rovere, con sistema di apertura vasistas, vetrocamera doppia e persiane avvolgibili elettriche, i portoncini di ingresso blindati, impianto di ventilazione meccanica controllata, recinzioni e ringhiere in acciaio inox, intonaco a malta idraulica naturale, predisposizione per impianti di allarme anti-intrusione. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sarà di tipo centralizzato a risparmio energetico, con sistema a pavimento radiante oltre ai termoarredi nei locali adibiti a servizi igienici e bagni: la caldaia sarà alimentata a gas metano, oltre all'installazione di pompe di calore aria-acqua. Possibilità di ampia scelta da capitolato per le porte interne, i materiali di pavimenti e rivestimenti, le apparecchiature sanitarie. Allo stato attuale la struttura è completata, gli impianti sono del tutto predisposti ed i serramenti posati. Rimangono da scegliere e posare i pavimenti ed i sanitari. Disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni: - al piano terra, con giardino esclusivo e accesso pedonale privato = monolocale (€ 85.000), bilocale (€ 120.000), trilocale (€ 157.000) - al piano primo , con terrazzini = monolocale (€ 77.000), bilocale (€ 115.000), trilocali (€ 145.000 - € 175.000 - € 189.000) - al secondo ed ultimo piano, con terrazzi panoramici e particolarità esclusive: trilocale (€ 175.000), quadrilocale con doppi servizi (€ 225.000). Autorimesse di diverse dimensioni (a partire da € 16.000), predisposte per l'eventuale automazione dei basculanti ed ampie cantine al piano interrato (a partire da € 2.500), anch'esso servito da ascensore e dotato di ricircolo d'aria naturale.

BUSCA – VICINANZA AL CENTRO: In piccola e tranquilla palazzina su soli due livelli, proponiamo appartamento bilocale al primo ed ultimo piano, con sovrastante solaio di proprietà. L’abitazione è composta di ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto grande e bagno spazioso. Sia la zona giorno che la camera affacciano su un balcone e la proprietà è completa di garage ampio e cantina interrata. Le finiture sono quelle originali, in buone condizioni. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali minime rendono l’immobile adatto sia come residenza principale che come investimento.

ROBILANTE: A due passi dal centro, in zona circondata dal verde, tranquilla e silenziosa, appartamento angolare al piano primo, composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Ogni ambiente affaccia su un ampio balcone, dall'ottima esposizione al sole. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e presenta serramenti in legno con doppi vetri. Le spese di gestione sono minime e questo rende l'appartamento ideale anche come seconda casa.

BORGO S.D. - CENTRO STORICO: In posizione esclusiva, comoda a tutti i servizi principali, alle scuole, al municipio, al palazzo ASL e ai negozi di ogni genere, proponiamo una soluzione terratetto unifamigliare dalla doppia esposizione. Al piano seminterrato si accede comodamente al garage ampio, con ripostiglio, locale caldaia dotato di lavandino e cantina. Tramite scala interna si passa alla parte abitativa, disposta su due livelli e composta di soggiorno, cucinotto a vista e bagno al piano terra, al piano superiore disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Ogni ambiente affaccia su un balcone, uno verso Via Roma e l'altro sul fronte, verso Via Avena. Particolarmente luminosa, la casa risulta abitabile fin da subito, con serramenti dotati di doppi vetri e portoncino di ingresso blindato.

FRABOSA SOTTANA – LOCALITA' ALMA RESSIA: In zona dominante e soleggiata, si propone casa indipendente su quattro lati con area esterna del tutto recintata. La parte abitativa è disposta su un unico livello, al piano primo, accessibile da scala esterna ed è composta di ingresso, soggiorno ampio con vetrata panoramica, tinello e cucinino luminosi e con accesso diretto all'ampio balcone esterno angolare, due camere da letto spaziose e bagno attualmente dotato di vasca. Si tratta di un appartamento comodo e funzionale, tendenzialmente abitabile, comunque dotato di impiantistica e finiture originali, il riscaldamento autonomo (da rivedere) con caldaia alimentata a gasolio. A completamento della proprietà, al piano terreno si accede sia tramite ingresso pedonale che tramite basculante per accesso carraio, al garage, internamente collegato alla cantina e all'ampio locale di sgombero, con centrale termica. La parte abitativa è inoltre sovrastata, per l'intera superficie, dal solaio non agibile, utile per l'eventuale realizzazione di un isolamento termo-acustico dell'immobile. La soluzione è ideale per chi fosse alla ricerca di un punto di appoggio nelle dirette vicinanze della località sciistica di Prato Nevoso, oppure per chi avesse piacere di trovare indipendenza, di una posizione tranquilla circondata da ampie zone verdi, con il suo piccolo cortile privato, che permette di non essere vincolati dall'impegno e dai lavori che richiedono le grandi proprietà esterne. Il rapporto qualità/prezzo decisamente concorrenziale, ne conclude l'ottima occasione.

ROBILANTE – CENTRO STORICO: In zona centrale e molto comoda ai servizi, su una vivace piazza con parcheggio, bar, parco giochi, farmacia e alimentari, si propone una porzione di casa da cielo a terra, da ristrutturare. Al piano terra troviamo locali ad uso magazzino o sgombero ed il cortile privato interno, al primo piano la parte abitativa, con accesso dalla scala esterna e un ampio locale di deposito utile per l'eventuale ampliamento dell'abitazione, al piano secondo un ampio solaio. L'attuale appartamento è composto di ingresso in cucina, salone con camino a legna dal quale si accede ad un terrazzino, due camere da letto, bagno e balcone. Le strutture sono in buone condizioni, mentre è necessario un intervento di ristrutturazione completo a livello di impiantistica, serramenti e finiture in generale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia alimentata a gas metano. Ottimo per chi cerca la comodità e l'autonomia di una casa indipendente, senza spese di condominio e con metratura generosa, con possibilità di intervenire sfruttando i bonus legati al recupero edilizio ed al miglioramento energetico.

TARANTASCA: In zona comoda, appartamento al primo piano composto di ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista, due camere da letto, bagno spazioso e grande ripostiglio. La zona notte ha accesso al balcone, mentre la zona giorno affaccia su un ampio terrazzo coperto dal quale si gode di una bella visuale aperta sul verde. L'ingresso è dotato di una comoda armadiatura a muro e la proprietà è completa di cantina, garage e posto auto assegnato in cortile. L'immobile è stato ristrutturato, presenta ottime finiture, con serramenti in legno dotati di doppio vetro e portoncino di ingresso blindato.

CERVASCA – SANTA CROCE: in zona residenziale ma con molto verde circostante, fabbricato indipendente sui quattro lati, completamente da riattare, con progetto di ristrutturazione visionabile. Il progetto prevede la realizzazione di una villa disposta su due livelli, con autorimessa doppia al piano cortile e parte abitativa composta di ampia zona giorno, tre camere da letto, doppi servizi e locali tecnici. Completano la proprietà il cortile privato e due appezzamenti di terreno pianeggiante ed edificabile, per un totale di circa 1.350 mq, che consentono di realizzare anche più unità immobiliari.

BOVES – REGIONE MERLAT: In zona periferica, ma non isolata, graziosa in pietra libera su tre lati, con giardino privato adiacente. La parte abitativa è composta di ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, antibagno e bagno. Dalla zona giorno si accede inoltre ad un locale di sgombero al piano cortile, mentre la zona notte affaccia su un terrazzino coperto. La casa è stata ristrutturata, esaltando alcuni particolari in pietra, le volte in mattoni e arricchita inoltre da alcuni dettagli come l'angolo cottura in muratura, il bagno con sanitari in stile retrò. Il riscaldamento presenta un impianto con aldaia alimentata a GPL oltre alla stufa a pellet. La proprietà è completa di cantina seminterrata e di un giardino privato pianeggiante sul retro dell'abitazione.