Semi-detached house Via Conte Eugenio Brunetta, 37, Usseaux
€ 208.000Tipica baita con rifiniture in pietra e legno.
Nel cuore di uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo tipica baita recentemente ristrutturata con elementi in pietra e legno.
L'immobile si compone al piano terra di ingresso, un locale magazzino/cantina e dalla tavernetta ricavata dalla ristrutturazione della vecchia stalla e caratterizzata dalle stupende volte in pietra e dalla colonna centrale in cui è presente il caminetto a legna.
Al piano ammezzato troviamo il bagno principale della casa, completo di box doccia e allacci per l'installazione della lavatrice, proseguendo tramite la comoda scala in pietra si raggiunge il piano in cui è situata la zona giorno con cucina a vista in cui è installata una stufa a legna e dalla quale si accede a un ampio balcone; sempre tramite scala interna si raggiunge l'ultimo piano dell'immobile in cui si trova un ampia zona di disimpegno nella quale è possibile creare un salottino o angolo relax dal quale si accede al bagno di servizio e alle due camere matrimoniali di cui una provvista di balconcino panoramico.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, sia nell'impiantistica sia a livello strutturale e l'intervento ha riguardato anche il tetto completamente rifatto in losa e fornito di isolamento termico.
I serramenti sono in legno con vetrocamera doppia, mentre il riscaldamento può essere ottenuto sia dalla caldaia a metano collegata ai termosifoni presenti in tutti i locali, sia attraverso l'utilizzo delle varie canne fumarie tramite l'apposizione di stufe a lega o pellet, sia al piano terra attraverso l'uso dei convettori elettrici.
L'immobile si compone al piano terra di ingresso, un locale magazzino/cantina e dalla tavernetta ricavata dalla ristrutturazione della vecchia stalla e caratterizzata dalle stupende volte in pietra e dalla colonna centrale in cui è presente il caminetto a legna.
Al piano ammezzato troviamo il bagno principale della casa, completo di box doccia e allacci per l'installazione della lavatrice, proseguendo tramite la comoda scala in pietra si raggiunge il piano in cui è situata la zona giorno con cucina a vista in cui è installata una stufa a legna e dalla quale si accede a un ampio balcone; sempre tramite scala interna si raggiunge l'ultimo piano dell'immobile in cui si trova un ampia zona di disimpegno nella quale è possibile creare un salottino o angolo relax dal quale si accede al bagno di servizio e alle due camere matrimoniali di cui una provvista di balconcino panoramico.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, sia nell'impiantistica sia a livello strutturale e l'intervento ha riguardato anche il tetto completamente rifatto in losa e fornito di isolamento termico.
I serramenti sono in legno con vetrocamera doppia, mentre il riscaldamento può essere ottenuto sia dalla caldaia a metano collegata ai termosifoni presenti in tutti i locali, sia attraverso l'utilizzo delle varie canne fumarie tramite l'apposizione di stufe a lega o pellet, sia al piano terra attraverso l'uso dei convettori elettrici.
Main data
| Reference | pa-39b |
| Ad date | 14/11/2020 |
| Contract | Sale |
| Typology | Semi-detached house |
| Surface | 116 m2 |
| Locals | 5 (2 bedrooms, 3 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | Entire building, 3 totals |
| Construction type | Civil |
| Occupied | Free |
| Number of balconies | 2 |
| Garage | Absent |
Costs
| Price | 208.000 € |
| Price per m2 | 1.793 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Renovated |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | at the stove |
| Heating Power Type | Pellets |
| External frames | Double glass / Wood |
| Energy rating | E |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 83.14 kWh/m2 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 376.44 kWh/m2 year |
| Energy performance of winter building | ![]() |
| Energy performance of summer building | ![]() |
Floor plans
Video
Address and map
Via Conte Eugenio Brunetta, 37, Usseaux
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 595 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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