Four-room apartment via Gaspare Gozzi, 10, Trecate

Splendido Quadrilocale al Secondo Piano con Ascensore - Posizione Centrale e Tranquilla Scopri questa meravigliosa soluzione abitativa nel cuore della città, dove la tranquillità incontra la praticità. Questo elegante quadrilocale di 116 m² commerciali (95 m² calpestabili) si trova al secondo piano con ascensore, in una posizione centrale ma lontana dal caos del traffico cittadino. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, con collegamenti verso Milano centro ogni 30 minuti, rappresenta la scelta ideale per chi cerca comodità e serenità. Spazi Generosi e Luminosi L'appartamento vanta un ampio soggiorno affacciato su terrazzino, perfetto per momenti di relax con vista esterna. La cucina abitabile si affaccia anch'essa sul terrazzino, ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia e amici. Due splendidi balconi completano gli spazi esterni: un grande balcone esposto a sud-est che serve la camera matrimoniale principale e il bagno, mentre un secondo balcone è dedicato alla seconda camera matrimoniale. Camere da Letto e Comfort Troverai due camere matrimoniali eleganti rivestite in parquet integrale, di cui una dotata di bagno privato esclusivo. Una piccola camera/studio offre versatilità d'uso. Il secondo bagno completo dispone di vasca, doccia e attacchi per lavatrice, garantendo praticità quotidiana. La zona notte è completamente rivestita in parquet di qualità. Dotazioni e Accessibilità L'immobile è costruito nel 2003 in buono stato e completamente adattato per persone con mobilità ridotta. Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere proteggono gli ambienti. La sicurezza è garantita da porta d'accesso blindata e videocitofono. L'aria condizionata nel soggiorno assicura comfort climatico, mentre il riscaldamento autonomo a gas mantiene temperature ideali tutto l'anno. Pertinenze Esclusive La proprietà include un'autorimessa doppia collegata direttamente alla cantina di pertinenza, con accesso comodo all'ascensore condominiale fino al piano dell'appartamento. Un locale caldaia/sgabuzzino è presente sul balcone della seconda camera. Tutti gli spazi comuni sono facilmente raggiungibili grazie all'ascensore interno. Efficienza Energetica Classe energetica C con consumo di 112,00 kWh/m² anno, garantisce una gestione economica delle spese. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura luminosità naturale durante tutta la giornata. Vicinanza a tutti i servizi essenziali, accesso adattato per mobilità ridotta e una posizione strategica rendono questo quadrilocale la soluzione abitativa perfetta. Non perdere questa opportunità!