Attic via Pian di Sole, 11, Varese (neighborhood Bobbiate)

Nel cuore del tranquillo e ben servito quartiere di Bobbiate, proponiamo in vendita un accogliente ed elegante bilocale mansardato, posto al primo e ultimo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative. L'immobile nasce da una completa ristrutturazione dell'edificio con recupero del sottotetto effettuata nel 2004. L'ingresso si apre su una luminosa e ben organizzata zona living con cucina a vista, impreziosita dall'accesso diretto a un delizioso balcone con vista aperta, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno. L'abitazione vanta un'ottima cura manutentiva: l'edificio è dotato di cappotto isolante e i serramenti sono in doppio vetro con tapparelle in alluminio. Nel 2026 l'impianto termico è stato ulteriormente valorizzato con l'installazione di una nuova caldaia a condensazione per il riscaldamento autonomo a radiatori. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato e un posto auto scoperto di proprietà. L'assenza di ascensore e il contesto di sole quattro famiglie garantiscono spese condominiali contenute. La posizione è estremamente comoda e strategica: a brevissima distanza si trovano le fermate degli autobus di linea, le scuole e i servizi di primaria necessità, oltre alla vicina stazione ferroviaria di Casbeno (collegamento diretto con Milano Cadorna) e al rapido accesso all'imbocco autostradale per Milano/Laghi. Venduto parzialmente arredato, l’appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa pronta da abitare, sia come eccellente opportunità di investimento a reddito, capace di unire la tranquillità del quartiere alla massima comodità di collegamento.