Villa Localita' Champapon 13, Saint-Christophe

Saint-Christophe - Località Champapon
Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita, in posizione residenziale e tranquilla nella rinomata Località Champapon di Saint-Christophe, di un'importante villa indipendente di circa 325 mq, edificata negli anni Novanta, circondata da un'ampia area verde privata di circa 500 mq e completata da una grande autorimessa di circa 75 mq.
Una proprietà pensata per chi ricerca indipendenza, ampi spazi abitativi e comfort, con una distribuzione interna particolarmente funzionale e numerosi ambienti accessori capaci di soddisfare le esigenze di una famiglia anche numerosa.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Il piano terra, cuore della zona abitativa, accoglie all'ingresso attraverso un piacevole terrazzo esposto a sud-ovest e conduce al disimpegno che introduce agli ambienti principali.
La zona giorno è dominata da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una grande vetrata panoramica completamente esposta a sud, elemento che regala agli ambienti un'eccellente luminosità naturale e un piacevole affaccio sull'esterno. Dal soggiorno si accede direttamente ad un secondo terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione.
Completa la zona giorno una cucina abitabile con dispensa, spaziosa e funzionale.
La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e privacy. Una camera dispone di una pratica cabina armadio, mentre un'altra è impreziosita dalla presenza di un bagno privato. Il piano è inoltre servito da altri due bagni, rendendo gli spazi particolarmente funzionali alla vita quotidiana.
Elemento architettonico caratterizzante della villa è la grande scala interna centrale, che collega direttamente il piano abitativo al piano seminterrato.
Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto della proprietà grazie alla presenza di numerosi ambienti accessori. Particolarmente suggestiva è la caratteristica taverna con grande camino a legna, ideale per creare un ambiente conviviale e accogliente per cene e momenti in compagnia.
Sono inoltre presenti una cantina con soffitto a volta, un ripostiglio, un bagno, una lavanderia/stireria e un locale ad uso palestra, quest'ultimo facilmente trasformabile in base alle proprie esigenze.
Sempre al piano seminterrato si trova la grande autorimessa di circa 75 mq, dotata di due portoni di ingresso per le autovetture e direttamente collegata all'abitazione tramite accesso interno. Una soluzione estremamente pratica, soprattutto durante i mesi invernali.
A completare la proprietà, l'ampia area verde privata di circa 500 mq che circonda la villa, offrendo spazio, privacy e molteplici possibilità di utilizzo: dal semplice relax all'aperto alla realizzazione di una zona pranzo, un'area giochi o un giardino attrezzato.
Funzionale, infine, il comodo parcheggio comunale gratuito ubicato nei pressi della villa.
Una soluzione di particolare interesse per chi desidera una villa indipendente di grande metratura, con ampi spazi esterni, una zona giorno luminosa, tre camere matrimoniali, quattro servizi, una caratteristica taverna con camino e una grande autorimessa, il tutto in un contesto tranquillo e residenziale a pochi minuti da Aosta.

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