Three-room apartment Via Luzzatto 1, Gorizia

Gorizia, Via Luzzatto Appartamento ristrutturato e arredato vicino a Piazza Transalpina

A Gorizia, in Via Luzzatto, in una posizione tranquilla e riservata a pochi passi da Piazza Transalpina e comoda per raggiungere il centro cittadino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 97 mq, completamente ristrutturato e arredato, situato al primo piano di una piccola palazzina con accesso attraverso una corte interna condivisa da sole tre abitazioni.

Una soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa pronta da abitare sia per chi desidera acquistare un immobile a uso investimento.

L'appartamento è attualmente locato con contratto transitorio con scadenza a fine dicembre 2026. Questa caratteristica offre all'acquirente una doppia possibilità: acquistare l'immobile mantenendo l'attuale locazione e beneficiando fin da subito della rendita, oppure attendere la naturale scadenza del contratto per entrare successivamente nella disponibilità dell'abitazione.

L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada attraverso un portone che conduce alla corte comune interna. Da qui, tramite le scale, si raggiunge l'appartamento, collocato in una posizione particolarmente riparata rispetto al traffico stradale. Una caratteristica interessante per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità.

L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2017. L'intervento ha interessato gli ambienti interni, i pavimenti, gli infissi e l'arredamento, permettendo di ottenere spazi moderni, funzionali e accoglienti. Oggi l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere utilizzato senza la necessità di importanti lavori.

Entrando nell'appartamento si viene accolti da un ampio e luminoso open space nel quale cucina e soggiorno convivono in un unico ambiente, creando una zona giorno piacevole e facilmente sfruttabile nella quotidianità.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, ideale come stanza per un figlio, camera per gli ospiti oppure studio per chi lavora da casa. Il bagno completa la distribuzione interna dell'abitazione.

Particolarmente interessante è inoltre la presenza di un terrazzo chiuso da vetrate, uno spazio aggiuntivo che aumenta la funzionalità della casa e può essere utilizzato in diversi modi durante l'anno.

La proprietà comprende anche una cantina/ripostiglio ricavata nel vano sottoscala di accesso alla corte interna e una soffitta, due spazi accessori utili per organizzare tutto ciò che non si desidera conservare all'interno dell'abitazione.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, come visibile nelle fotografie, rappresentando quindi una soluzione praticamente pronta all'uso. Il riscaldamento è autonomo e la ristrutturazione del 2017, con il rifacimento dei pavimenti e la sostituzione degli infissi, contribuisce a rendere l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una casa già sistemata.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente la posizione. Via Luzzatto permette infatti di vivere in una zona tranquilla di Gorizia mantenendo una buona vicinanza ai principali servizi, ai supermercati, al centro cittadino e soprattutto a Piazza Transalpina, uno dei luoghi più rappresentativi dell'area di confine tra Gorizia e Nova Gorica.

La vicinanza alla Slovenia rende inoltre questa proposta interessante anche per chi si sposta frequentemente tra le due città o desidera acquistare un immobile in una zona strategica del territorio transfrontaliero.

Grazie ai suoi 97 mq, alle due camere, alla ristrutturazione già eseguita, all'arredamento compreso nella vendita e alla posizione, l'appartamento può rispondere alle esigenze di una coppia, di una piccola famiglia oppure di chi desidera disporre di una seconda camera da utilizzare come studio.

Allo stesso tempo, l'attuale contratto di locazione...