Three-room apartment Via Daniel Bovet 5, Opera

OPERA - TRILOCALE DOPPI SERVIZI CON TERRAZZO

PREZZO E METRATURA
- RICHIESTA: 390.000
- SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA: 117 m²
- POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX

COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE
LOCALI: 3 (Soggiorno, Camera Matrimoniale, Camera Singola)
- PIANO: 4° con Ascensore
- INFISSI: Legno Doppio Vetro
- CUCINA: Semiabitabile
- BAGNI: 2 (uno finestrato con vasca + uno di servizio con doccia)
- TERRAZZO:accesso doppio dal soggiorno
- PREDISPOSIZIONE ALLARME
- ESPOSIZIONE: Nord, Est, Ovest
- RIPOSTIGLIO
- PERTINENZE: Cantina

COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI
- SPESE CONDOMINIALI: 300 / MESE (comprensive di riscaldamento e acqua calda)
- RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori
- CATEGORIA CATASTALE: A/3
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe B (46.46 kWh/m² anno)

Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nellhinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento.

TRASPORTI E MOBILITÀ
- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.

SERVIZI E INFRASTRUTTURE
- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).
- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.

CONTESTO AMBIENTALE
- AREE VERDI: Il comune è immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività allaria aperta.
- VIVIBILITÀ: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.

* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *