Two-room apartment Via delle Vigne, Monteriggioni

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 12/11/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'offerta riguarda quattro appartamenti distinti, vendibili singolarmente in altrettanti lotti d'asta. I prezzi base per ciascun immobile variano da un minimo di 121.000,00 euro per il lotto dal valore più contenuto fino a un massimo di 131.000,00 euro.
Gli immobili sono situati al piano primo di un edificio posto nel Comune di Monteriggioni, in provincia di Siena, precisamente in Località Tognazza alla Via delle Vigne numero. La zona si presenta come un'area residenziale periferica, tranquilla e immersa nel verde, pur trovandosi a brevissima distanza dai principali servizi della periferia nord di Siena.

Lotto Uno - Prezzo base d'asta: 131.000,00

L'immobile si trova al piano primo ed ha una superficie commerciale complessiva di 70,2 metri quadrati. Internamente si compone di un soggiorno-pranzo dotato di angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera da letto, con una superficie utile dei locali principali di circa 38,8 metri quadrati.
Come pertinenze esclusive dispone di due resedi lastricati per 26 metri quadrati, una cantina al piano terreno di 3,2 metri quadrati e due posti auto coperti per un totale di 48 metri quadrati.
Lo stato di manutenzione generale è normale, ma l'unità risulta priva dell'attestato di abitabilità e non completata nelle finiture, in quanto mancano la porta del bagno, il box doccia e le placche elettriche degli interruttori; un posto auto presenta inoltre il controsoffitto rimosso a causa di infiltrazioni d'acqua.
Gli impianti tecnologici, tra cui la caldaia alloggiata in nicchia esterna, richiedono le verifiche tecniche di rito. Le difformità edilizie riscontrate riguardano la mancata rispondenza della nicchia caldaia e un'errata collocazione della porta del bagno, con costi stimati di sanatoria/adeguamento pari a circa 1.300 euro.

Lotto Due - Prezzo base d'asta: 125.000,00

L'immobile si trova al piano primo ed ha una superficie commerciale di 67,2 metri quadrati. La composizione interna prevede la zona giorno con soggiorno-pranzo e angolo cottura, il disimpegno, un bagno e una camera da letto, per una superficie utile abitabile di 38,9 metri quadrati.
L'appartamento è corredato da due resedi lastricati della superficie di 37,7 metri quadrati, una cantina di 3,2 metri quadrati e due posti auto coperti al piano terreno per complessivi 44,8 metri quadrati.
La manutenzione è complessivamente buona ed è presente l'attestato di abitabilità. Mancano tuttavia il box doccia e le placche elettriche, mentre un posto auto necessita del ripristino del controsoffitto a causa di passate infiltrazioni.
Gli impianti richiedono i controlli preliminari di norma. Le difformità edilizie riguardano la nicchia caldaia esterna e differenze minori di tramezzatura interna, sanabili con una spesa stimata in circa 1.300 euro.

Lotto Tre - Prezzo base d'asta: 123.000,00

L'immobile si sviluppa al piano primo per una superficie commerciale di 66,2 metri quadrati. I vani interni comprendono il soggiorno-pranzo con angolo cottura, il disimpegno, un bagno ed una camera da letto, coprendo una superficie utile di 38,3 metri quadrati.
Completano la proprietà...