Villa contrada Falconara snc, Noto

€ 300.000
4 locals 120 m2 2 bathrooms
In contrada Falconara, in una posizione tranquilla e immersa nella campagna del territorio di Noto, si trova questa villetta indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi.
La proprietà si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata. Gli interni si aprono su unampia zona living, ambiente centrale e luminoso della casa, direttamente collegato alla veranda esterna. La presenza della veranda permette di creare una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione.
La zona giorno comprende inoltre un pratico cucinino, mentre la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e una cameretta di dimensioni più contenute, adatta come camera singola, stanza per gli ospiti o studio. La proprietà dispone inoltre di un bagno, un doppio servizio e un comodo ripostiglio.
Uno dei punti di forza della villetta è la grande terrazza, uno spazio versatile che offre la possibilità di essere organizzato come area solarium, zona pranzo o spazio relax, valorizzando ulteriormente la vivibilità della casa.
Attorno allabitazione si sviluppa un piccolo giardino, che dona alla proprietà uno spazio verde privato e contribuisce a creare unatmosfera piacevole e riservata.
La villetta rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione privata sia come casa per le vacanze, grazie alla tranquillità della Contrada Falconara e alla vicinanza alle bellezze naturali e balneari del territorio di Noto. Una proprietà semplice e funzionale, con interessanti spazi esterni e buone potenzialità di personalizzazione.
Main data
Reference 101768
Ad date 10/09/2026
Contract Sale
Typology Villa
Surface 120 m2
Locals 4 (3 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen kitchenette
Plan Entire building, 2 totals
Construction type Average
Occupied Free
Garage Absent
Number of parking spaces 2
Furniture Partial
Costs
Price 300.000 €
Price per m2 2.500 €/m2
Energy efficiency
Status Good
Heating System Type by air
Heating Power Type Electric
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) 153 kWh/m2 year
Floor plans
Oikos S.r.l.s. Unipersonale
Oikos S.r.l.s. Unipersonale
Via Napoli, Noto
 Show Phone +39 0931 839999
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contrada Falconara snc, Noto
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