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Independent house Via romolo comandini, Roncofreddo
€ 399.000
5+ locals
270 m2
2 bathrooms Casa indipendente in vendita
- RONCOFREDDO -
Adiacente il centro storico, a pochi passi dalle scuole del paese e vicino alla fermata del bus, è disponibile una casa indipendente su quattro lati, dai generosi spazi abitativi.
Esternamente possiede un giardino privato di oltre 1000mq, un prezioso plus per una soluzione centrale che la rende ideale per chi ama tranquillità e privacy.
La casa dispone di due ingressi: il principale, posto sul fronte, ed uno sul retro nella zona servizio.
Dal disimpegno centrale del piano terra si accede alla zona giorno: essa è divisa in salone padronale con camino, che si presta a serate conviviali con gli amici o i familiari, sala da pranzo e cucinotto; proprio dal salone si accede al terrazzo panoramico, con vista mozzafiato che spazia dalla collina sino al mare.
Inoltre sul piano vi è sono due camere matrimoniali, ben servite dal grande bagno di circa 8mq, attualmente con box doccia ma in cui è possibile creare uno spazio per sauna o vasca idromassaggio.
Salendo al piano primo, attraverso una scala in ferro, si accede alla mansarda con porta-finestra sul balcone. Essa è divisa in tre parti: la parte centrale è attualmente destinata in planimetria quale ulteriore salotto con camino a legna ed, essendo alta e ben illuminata, può essere destinata ad ulteriore camera padronale di 35mq o studio, mentre le due laterali sono utilizzabili quali ripostigli.
Dalla stessa scala si può andare nella zona servizio al piano seminterrato, ampia quanto la zona abitativa: oltre al garage triplo di 38mq, sono presenti uno sgombero di 35mq e due cantine finestrate, servite da un bagno e un vano lavanderia, in cui è possibile ricavare un comodo trilocale per gli ospiti con ingresso privato sulla corte pavimentata.
Nel giardino, in corpo separato dall'abitazione, vi è inoltre un ulteriore deposito di 40mq, utile per casetta giardinaggio o attrezzatura.
AGENTE DI RIFERIMENTO: Francesco Ferri
+++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++
Adiacente il centro storico, a pochi passi dalle scuole del paese e vicino alla fermata del bus, è disponibile una casa indipendente su quattro lati, dai generosi spazi abitativi.
Esternamente possiede un giardino privato di oltre 1000mq, un prezioso plus per una soluzione centrale che la rende ideale per chi ama tranquillità e privacy.
La casa dispone di due ingressi: il principale, posto sul fronte, ed uno sul retro nella zona servizio.
Dal disimpegno centrale del piano terra si accede alla zona giorno: essa è divisa in salone padronale con camino, che si presta a serate conviviali con gli amici o i familiari, sala da pranzo e cucinotto; proprio dal salone si accede al terrazzo panoramico, con vista mozzafiato che spazia dalla collina sino al mare.
Inoltre sul piano vi è sono due camere matrimoniali, ben servite dal grande bagno di circa 8mq, attualmente con box doccia ma in cui è possibile creare uno spazio per sauna o vasca idromassaggio.
Salendo al piano primo, attraverso una scala in ferro, si accede alla mansarda con porta-finestra sul balcone. Essa è divisa in tre parti: la parte centrale è attualmente destinata in planimetria quale ulteriore salotto con camino a legna ed, essendo alta e ben illuminata, può essere destinata ad ulteriore camera padronale di 35mq o studio, mentre le due laterali sono utilizzabili quali ripostigli.
Dalla stessa scala si può andare nella zona servizio al piano seminterrato, ampia quanto la zona abitativa: oltre al garage triplo di 38mq, sono presenti uno sgombero di 35mq e due cantine finestrate, servite da un bagno e un vano lavanderia, in cui è possibile ricavare un comodo trilocale per gli ospiti con ingresso privato sulla corte pavimentata.
Nel giardino, in corpo separato dall'abitazione, vi è inoltre un ulteriore deposito di 40mq, utile per casetta giardinaggio o attrezzatura.
AGENTE DI RIFERIMENTO: Francesco Ferri
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Main data
| Reference | 61268130 |
| Ad date | 09/09/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 270 m2 |
| Locals | more than 5 (2 bedrooms, 4 other), 2 bathrooms |
| Plan | 3 totals |
| Number of parking spaces | 2 |
Costs
| Price | 399.000 € |
| Price per m2 | 1.478 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1977 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | F |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 283.47 kWh/m3 year |
Address and map
Via romolo comandini, Roncofreddo
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.141 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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