Independent house Corso Mazzini 40/42, Ragusa

Atelier Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Ragusa, una proprietà indipendente di circa 195 mq complessivi, sviluppata su più livelli e completa di garage privato.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione nel centro storico, un pied-à-terre a Ragusa oppure un immobile da mettere a reddito attraverso locazioni a studenti, affitti tradizionali o turistici.

TRE ACCESSI E SPAZI VERSATILI
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di tre accessi distinti, caratteristica che rende gli ambienti particolarmente flessibili anche in prospettiva di un utilizzo a reddito.
Il primo accesso si trova al civico 40 e conduce direttamente al garage; da qui, tramite una scala interna, si raggiunge il piano superiore.
Un secondo ingresso indipendente è presente al civico 42, mentre la proprietà dispone anche di un terzo accesso sul retro.
Questa configurazione permette di gestire gli spazi con una buona autonomia e offre diverse possibilità di utilizzo in base alle esigenze del futuro proprietario.

CARATTERE ORIGINALE E INTERVENTI CONTENUTI
All'interno sono ancora presenti alcuni elementi caratteristici dell'architettura locale, tra cui cementine originali e pavimentazioni in pietra pece, dettagli che contribuiscono a mantenere l'identità dell'immobile.
La proprietà necessita di alcuni interventi di manutenzione e personalizzazione, ma non di una ristrutturazione integrale, consentendo quindi di valorizzarla senza affrontare necessariamente lavori particolarmente importanti.

Per caratteristiche e distribuzione, l'immobile può diventare una comoda abitazione principale, una casa d'appoggio nel centro storico oppure un'interessante opportunità di investimento.
La presenza di più ambienti e soprattutto dei tre accessi la rende infatti adatta anche alla locazione a studenti, alla creazione di spazi con maggiore indipendenza oppure a un progetto dedicato agli affitti turistici e Airbnb.
Completa la proprietà il garage privato, elemento particolarmente utile e di valore nel contesto del centro storico.
Una soluzione versatile, con carattere e diverse possibilità di valorizzazione, ideale per chi cerca un immobile da utilizzare personalmente oppure da trasformare in una proprietà a reddito.

Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo presso i nostri uffici di agenzia.