Four-room apartment Via della Biccherna, Siena

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 03/12/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile oggetto di stima è ubicato nel Comune di Siena, frazione Isola dArbia, in Via della Biccherna, al piano 1°. Il compendio immobiliare è situato all'interno di un edificio di civile abitazione a forma di "L" edificato in struttura in cemento armato, solai in laterocemento, facciata in mattoni a vista, infissi in legno ed è servito da ascensore.

Il bene principale consiste in un'abitazione composta da ingresso-soggiorno con balcone, disimpegno, cucina con balcone, disimpegno zona notte, due camere da letto e un bagno. La superficie utile interna dell'appartamento è di circa 66,97 mq, a cui si aggiungono 9,50 mq di balconi (pari a circa 76 mq di superficie lorda abitativa e 10 mq lordi di balconi. A titolo di pertinenza esclusiva è presente un locale magazzino/cantina situato al piano primo seminterrato (1S), che presenta un unico vano con punto luce dalla superficie utile interna di circa 8 mq.

Gli impianti tecnologici a servizio dell'abitazione comprendono un impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia ubicata sul balcone della cucina e radiatori in alluminio, impianto elettrico autonomo e impianto idrico autonomo con serbatoi di accumulo e autoclave situati in locali condominiali al piano seminterrato. Lo stato di conservazione e manutenzione generale risulta discreto, con finiture ordinarie (pavimentazione in gres, intonaco civile, infissi esterni in legno con tapparelle e zanzariere).

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.