Two-room apartment Piazza Mura Gallieno 143, Verona

Bilocale su due livelli a pochi passi da Piazza BraA pochi passi da Piazza Bra, proponiamo in locazione un bilocale situato allultimo piano di una palazzina storica con poche unità abitative, inserita in un contesto tranquillo e con parti comuni ben curate.Lappartamento, privo di ascensore, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in legno.Al livello dingresso si trovano una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e un primo bagno. Il livello superiore mansardato comprende una camera da letto matrimoniale, un ambiente aggiuntivo utilizzabile come cabina armadio e un secondo bagno dotato di lavatrice. Il piano è ben illuminato da ampie finestre. Limmobile presenta pavimenti in parquet nella zona giorno e al livello superiore, infissi in legno con triplo vetro, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. La cucina è accessoriata con lavastoviglie, forno elettrico e forno a microonde.La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi Piazza Bra, i negozi e i principali servizi del centro. Limmobile si trova in Zona a Traffico Limitato (ZTL) ed è privo di garage e cantina. Per la sosta è possibile utilizzare il vicino parcheggio di Piazza Cittadella o le altre aree di parcheggio presenti nelle vicinanze, con disponibilità e tariffe da verificare. Laccesso in auto è soggetto alle disposizioni previste per la ZTL.Lappartamento è raggiungibile esclusivamente tramite scale e anche laccesso alla zona notte richiede lutilizzo di una scala interna; queste caratteristiche devono essere attentamente considerate in presenza di difficoltà motorie.Limmobile sarà disponibile dal 1° ottobre 2026. È previsto un contratto di locazione a uso transitorio, con durata da 6 a 12 mesi, da concordare in base alle esigenze di permanenza. Il deposito cauzionale è pari a due mensilità del canone. Si valutano anche richieste provenienti da aziende per lalloggio temporaneo dei propri dipendenti.Non sono ammesse locazioni turistiche o attività di B&B.Oltre al canone di locazione, sono previste spese fisse mensili complessive pari a 155, così suddivise: 80 per le spese condominiali, 35 per la connessione Wi-Fi, 20 per la tassa sui rifiuti (TARI) e 20 per la manutenzione periodica della caldaia e dellimpianto di climatizzazione. Le utenze di luce, acqua e gas non sono comprese nellimporto di 155 mensili, si aggiungono al canone e alle spese fisse e rimangono a carico del conduttore in base ai consumi effettivi. La spesa mensile complessiva sarà quindi composta dal canone di locazione, da 155 di spese fisse e dalle utenze di luce, acqua e gas calcolate a consumo. Per ricevere maggiori informazioni o concordare una visita, si invita a inviare una richiesta scritta utilizzando il pulsante Contatta o Invia messaggio del portale, specificando il numero delle persone che occuperanno limmobile, il periodo di permanenza desiderato, la motivazione della locazione temporanea, lattività lavorativa svolta, la tipologia di contratto di lavoro ed eventuali referenze disponibili.