Four-room apartment Via Aristotele 45, Altidona

Altidona (FM) – Frazione Marina di Altidona - Splendido attico con 200 mq di terrazzo perimetrale e garage. In una tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita splendido ed elegante attico disposto sull’intero ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 5 unità abitative. L’immobile, situato al secondo piano senza ascensore, dispone di una superficie interna di circa 120 mq, alla quale si aggiunge una straordinaria terrazza perimetrale di circa 200 mq, che circonda l’intero appartamento e rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone open space, con ingresso, zona living e cucina a vista, creando un ambiente moderno, elegante e particolarmente arioso. La zona notte è composta da: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, una terza camera/studio, ideale anche come stanza per ospiti o spazio di lavoro oltre due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di comoda doccia. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle porte-finestre presenti in tutte le stanze, compresi i bagni, che consentono un accesso diretto alla grande terrazza e garantiscono agli ambienti un’eccellente luminosità e un piacevole rapporto tra spazi interni ed esterni. La terrazza, di circa 200 mq, è un vero e proprio spazio da vivere durante tutto l’anno. È dotata di: diversi ripostigli per complessivi 20 mq circa, una doccia esterna esposta a Sud, una splendida cucina in muratura, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto, ampi spazi ideali per creare zone relax, solarium e aree conviviali. L’immobile è stato realizzato e rifinito con materiali di ottima qualità e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Tra le principali caratteristiche troviamo: riscaldamento autonomo con impianto radiante a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, infissi in legno con persiane in alluminio, pavimentazione in gres effetto parquet su tutta la superficie, bagni rifiniti con pregiati rivestimenti in Bisazza, impianto fotovoltaico di proprietà da 6 kW. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, situato al piano primo interrato. È inoltre disponibile, con prezzo da computare separatamente, un ulteriore garage di circa 30 mq, confinante con quello già compreso nella vendita. Interessante anche la possibilità di frazionare l’attuale appartamento in due distinte unità immobiliari, soluzione particolarmente interessante sia per investimento sia per esigenze familiari. Sebbene attualmente la palazzina sia priva di ascensore, è stata verificata la possibilità tecnica di installarne uno, rendendo l’immobile ancora più interessante e funzionale. Una soluzione esclusiva per chi cerca ampi spazi interni, una terrazza introvabile di circa 200 mq, finiture di qualità, efficienza energetica e la comodità di vivere a poca distanza dal mare, in un contesto residenziale tranquillo e di dimensioni contenute. Un immobile unico nel suo genere, ideale come prestigiosa residenza principale, casa al mare o interessante investimento. Codice di riferimento 1561. Agenzia Immobiliare Maiora/Invest.