Four-room apartment Via Cugnana Verde 46, Olbia

Raro Quadrilocale di circa 100 mq con Doppia Veranda. La Posizione Più Esclusiva di Cugnana Verde.
Trasformabile con facilità in Pentavano (3 Camere e 3 Bagni)!

Se sei alla ricerca di uno spazio generoso, immerso nel verde e privo di barriere architettoniche, o di un investimento ad altissima redditività nel cuore della Gallura, questa è unopportunità unica nel suo genere.
All'interno del rinomato Residence Cugnana Verde, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nellArea Parco, la zona in assoluto più ambita e ricercata di tutto il complesso.

Per la visione dell'ampio Quadrilocale, ti prego di riservare l'appuntamento durante l'OPEN HOUSE Sabato 26 Settembre dalle ore 09.00: dove potrai visionare liberamente e senza impegno questa primizia immobiliare.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Posizione TOP nel residence: Area Parco, vicina ai servizi e zero scale (55 metri).
Metratura generosa: 100 mq interni raramente reperibili sul mercato locale.
Flessibilità: Da spazioso quadrilocale ad eccellente pentavano con 3 bagni.
Spazi esterni vivibili: Doppia veranda immersa nel verde.
Investimento sicuro: Altissima richiesta per locazioni estive e residenziali.

POSIZIONE STRATEGICA ED ESCLUSIVA
Dimentica le lunghe scalinate tipiche del complesso: l'immobile si trova in una posizione invidiabile, a soli 55 metri dalle principali attività e dai servizi residenti, comodamente raggiungibili a piedi senza dover percorrere alcuna scala. Una comodità rara che garantisce massima accessibilità e relax quotidiano.

SPAZI INTERNI E DISPOSIZIONELappartamento vanta metrature introvabili per la zona e una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata:
Zona Giorno:
Grandissimo e accogliente soggiorno che si apre su un'ampia veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto affacciati sul verde lussureggiante del giardino.
Cucina separata con spaziosa sala da pranzo adiacente.
Disimpegno con primo bagno di servizio.
Zona Notte (riservata e separata da soli due gradini):
Due ampie camere da letto, entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto a una seconda veranda riservata.
Secondo bagno completo.

STRAORDINARIO POTENZIALE: DA QUADRILOCALE A PENTAVANO
Grazie all'eccezionale ampiezza degli spazi interni (circa 100 mq) e alla loro intelligente disposizione, con un minimo intervento di ristrutturazione è possibile realizzare una terza camera da letto e un terzo bagno. Un valore aggiunto inestimabile per famiglie numerose o per chi desidera massimizzare la rendita locativa!

COLLEGAMENTI E DISTANZE (Prima Casa o Uso Investimento)
Perfetto sia come residenza principale (grazie alla vicinanza immediata ai servizi di Olbia) sia come immobile da mettere a reddito / casa vacanze di alto profilo, data la vicinanza strategica alle perle del Nord Sardegna:
Olbia (Centro, Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda): ~ 12 km
Porto Rotondo: ~ 9 km
Porto Cervo & Costa Smeralda: ~ 18 km
Spiagge di Cugnana e Rena Bianca: ~ 4 - 6 km

ð Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento durante l'OPEN HOUSE Sabato 26 Settembre dalle ore 09.00: dove potrai visionare liberamente e senza impegno questa primizia immobiliare.