Semi-detached house Via Canton 1, Segusino

SEGUSINO (Via Canton)OPEN HOUSE SABATO 3 OTTOBRE info mail [email protected] la libertà di una casa senza spese condominiali, con ampi spazi per tutta la famiglia e un bel giardino privato a due passi dai servizi del centro?Proponiamo in vendita una porzione centrale terra-cielo di ben 147 mq complessivi, distribuita su tre livelli e pronta da vivere grazie alle recenti manutenzioni.I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ:? Scoperto Privato di 130 mq: Uno spazio verde recintato con accesso diretto da Via Canton, perfetto per pranzi all'aperto, area gioco per bambini, animali domestici o come comodo parcheggio interno per 2/3 auto.
?? Lavori e Manutenzioni Già Eseguiti: Nessuna sorpresa! Impianto elettrico rivisto nel 2020, impianto idraulico aggiornato nel 2026 e tetto regolarmente manutenuto nel 2012.
? Zero Spese Condominiali: Indipendenza totale in posizione servita e riservata.
ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI (49 mq per piano):PIANO TERRA Zona Giorno e Servizi: Accogliente ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, bagno completamente rinnovato, disimpegno e una praticissima cantina ad uso dispensa o ripostiglio.
PIANO PRIMO Zona Notte Generosa: Troverai un ampio disimpegno ideale come secondo salotto o zona relax, una camera matrimoniale padronale e due camere singole, di cui una servita da un grazioso terrazzino.
PIANO SECONDO Soffitta Multi-uso: Un pratico e spazioso sottotetto ad uso deposito di 49 mq, accessibile tramite botola, perfetto come ripostiglio stagionale o archivio.
CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:Riscaldamento: Gestito tramite 2 stufe a pellet.
Utenze: Già allacciata alla rete fognaria e alla rete metano (utilizzata per i fuochi della cucina).
Un'opportunità introvabile per rapporto qualità/prezzo, ideale per famiglie numerose o come primo acquisto! Classe Energetica: F (EPgl,nren 262,54 kWh/mq anno). Prezzo richiesto euro 85.000 Riferimento 39481003-2079 "VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate congiuntamente SABATO 3 OTTOBRE dalle ore 10.00 alle ore 12.00

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa