Apartment Via maccanetto, Cervia

CERVIA – MALVA NORD:
A Cervia in zona residenziale ricca di verde e comoda ai servizi proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2025. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, si distingue per gli ampi spazi interni disposti su un unico livello. Presenta tre camere da letto con spazi esterni privati e un elevato livello di dotazioni impiantistiche e tecnologiche, pensate per garantire comfort, efficienza e praticità durante tutto l'anno.
Entrando nell'abitazione veniamo accolti da un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina pratica e abitabile con dispensa. Entrambi gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di balconi dotati di tapparelle elettriche con alette regolabili. Completa la zona giorno il bagno principale.
Proseguendo dal disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una servita da balcone, e da un secondo comodo bagno finestrato con box doccia.
L' immobile dispone di un' ampia soffitta collegata internamente da scala retrattile.
Al piano terra la proprietà dispone di una comoda taverna composta da due locali ed un bagno. E' dotata di una corte privata ideale sia per parcheggiare l'auto che per vivere uno spazio esterno privato. Gli ambienti si prestano particolarmente bene alla realizzazione di una zona hobby, uno studio, una palestra privata o uno spazio vivibile.
L'abitazione è caratterizzata da un importante livello di dotazioni tecnologiche:
Impianto elettrico livello prestazionale 3 CEI 64-8, ovvero il livello più elevato previsto dalla classificazione.Potenza elettrica massima impegnabile di 10 kW.Impianto di riscaldamento radiante a pavimento.Impianto di raffrescamento con condizionatori in ogni stanza.Regolazione climatica per ambienti.Impianto fotovoltaico trifase da 8 kWp.Sistema di accumulo con 2 batterie Tesla Powerwall 2 AC da 14 kWh ciascuna, per una capacità complessiva di accumulo pari a 28 kWh.Sistema di ricarica per veicoli elettrici.Ascensore/elevatore idraulico.Impianto citofonico.Tapparelle e tende elettriche/domotizzate.Predisposizione per sistema di allarme.Paratie antiallagamento nel carrabile e nel pedonale.Particolare attenzione è stata dedicata alla tecnologia e alla gestione dell'abitazione, grazie alla presenza di un sistema di domotica integrata KNX/EIB, con possibilità di gestione da remoto del riscaldamento, del raffrescamento, delle tapparelle e del citofono. Il sistema permette inoltre il controllo indipendente della temperatura nei diversi ambienti, consentendo di personalizzare il comfort climatico in base alle esigenze di ogni stanza.
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