Three-room apartment Via Luigi Vanvitelli 16, Novara

Eleganza, comfort e tranquillità nella ricercata zona Cittadella di Novara.In una delle zone residenziali più apprezzate di Novara, nel quartiere Cittadella, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2009, ben curata e dotata di ascensore e piacevole giardino condominiale.La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: un contesto verde e riservato, comodo per raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e le principali vie di collegamento.L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e accoglie con un luminoso soggiorno d'ingresso, valorizzato dalla presenza dell'aria condizionata. Un pratico disimpegno separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy agli ambienti.La zona notte ospita due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio o allo smart working, oltre a due bagni: uno finestrato con vasca e un secondo completo di doccia. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, sempre prezioso per l'organizzazione della casa.La cucina abitabile, completamente arredata e mantenuta in eccellenti condizioni, offre uno spazio accogliente dove vivere i momenti quotidiani in famiglia.Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio lo spazio esterno: un balcone che si sviluppa lungo parte dell'abitazione conduce a un ampio terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. Sul terrazzo è inoltre presente un pratico secondo ripostiglio, ideale per riporre attrezzature e arredi da esterno. L'affaccio sul verde condominiale e sull'area verde circostante regala una piacevole sensazione di apertura e riservatezza, una caratteristica sempre più ricercata rispetto ai classici contesti cittadini.Dal punto di vista delle dotazioni, l'appartamento offre tutti i comfort moderni: impianto di videosorveglianza, sistema di allarme, videocitofono esterno e videocitofono dedicato all'ingresso dell'appartamento, tapparelle elettriche, porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri e soffitto coibentato, elementi che contribuiscono a migliorare comfort abitativo ed efficienza energetica.Il complesso residenziale dispone di riscaldamento centralizzato e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un'attenzione sia al contenimento dei consumi sia alla sostenibilità.Completa la proprietà un generoso box auto doppio di circa 26 mq, dotato di basculante motorizzato, ideale per ospitare due vetture oppure per creare un pratico spazio dedicato a moto, biciclette e deposito.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, pronta da abitare e inserita in un contesto elegante, tranquillo e ricco di spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi che la città di Novara offre. Ape in corso di valutazione.