Villa Lucca (neighborhood San Marco)

N084X - S.MARCO -Lucca – Elegante Villa Liberty dei Primi del '900
A pochi passi dalle Mura di Lucca, in una delle zone residenziali più prestigiose e servite della città, proponiamo in vendita un'elegante villa singola in stile Liberty degli inizi del '900, indipendente su quattro lati e circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq.
L'immobile recentemente oggetto di un'accurata ristrutturazione che ha interessato il tetto, le facciate ed il miglioramento energetico, conserva inalterato il fascino dell'epoca grazie alla presenza delle originali pavimentazioni del Tessieri, delle porte interne d'epoca e degli ampi volumi interni.
La Distribuzione degli Spazi
Piano Terra: L'ingresso principale si apre su un'accogliente e luminosa veranda con vetrata d'epoca in ferro. Superato il disimpegno con zona guardaroba, si accede al generoso salone di rappresentanza, allo studio ed alla spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino posteriore.
Piano Primo: La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra, una camera doppia, una camera singola e due bagni finestrati, uno servito da vasca e l'altro da doccia.
Piano Seminterrato ed Accessori: Al piano seminterrato si trovano tre locali ad uso cantina, taverna e vani tecnici. Completa la proprietà una soffitta semipraticabile.
Spazi Esterni ed Annessi
La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico, con un'ampia area interna destinata a parcheggio per diverse autovetture. All'esterno si trovano un garage di circa 14 mq con ripostiglio e bagno di servizio, la caratteristica ex limonaia ed un piccolo annesso adibito a ricovero attrezzi.
Dotazioni Impiantistiche
La villa unisce l'estetica classica ai più moderni comfort:
Cappotto termico ed infissi nuovi in legno con vetrocamera termo-acustica.
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 9,5 kW.
Colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Allacciamento completo alle reti pubbliche (gas metano, acquedotto e fognatura).

Una soluzione abitativa elegante, ideale sia come dimora principale di prestigio, sia come investimento per affitti turistici di alto livello data la vicinanza immediata al centro storico.
Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde a quello reale ma è indicativo della zona.
Riferimento: N084X [Classe energetica: D]