Villa Via Pilla 49, Arcugnano

BER-172 ARCUGNANO

Villa singola immersa nel verde con piscina e vista panoramica ad Arcugnano.

In una delle posizioni più suggestive ed esclusive di Arcugnano (Via Pilla), proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, arricchito da maestosi alberi ad alto fusto e suggestivi ulivi. Una dimora ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e la tranquillità dei Colli Berici.

GLI SPAZI ABITATIVI

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, comodamente collegati da un ascensore interno:
- Piano Superiore (Abitazione Principale): L'ingresso si apre su uno straordinario soggiorno di circa 90 mq, affiancato da una cucina abitabile dotata di capiente dispensa. La zona notte comprende 4 camere da letto di varie metrature (tra cui la suite padronale servita da bagno privato e cabina armadio), una stanza uso studio/stireria, un secondo grande bagno e una lavanderia dedicata.
- Piano Terra (Zona Servizi): Ampio garage e vari locali accessori ad uso cantina e deposito, perfetti per soddisfare qualsiasi esigenza di spazio e ricovero attrezzi/mezzi.

VIVIBILITÀ ESTERNA E COMFORT

Il vero punto di forza della proprietà è il connubio tra la natura circostante e gli spazi vivibili all'aperto:
- Porticato coperto di quasi 90 mq, impreziosito da travi a vista e caminetto: l'ambiente ideale per cene ed eventi all'aperto in diverse stagioni.
- Piscina interrata di circa 60 mq, posizionata adiacente al portico per un comfort totale.
- Vista panoramica aperta sulle colline.

STATO DELL'IMMOBILE

La villa, edificata all'inizio degli anni '80, si presenta in buono stato conservativo grazie alla cura costante dei proprietari:
- Tetto revisionato nel 2018
- Impianto elettrico recente e continua manutenzione ordinaria effettuata.
- La struttura offre volumi introvabili e una disposizione degli spazi perfetta, rappresentando una base ideale per chi desidera intraprendere un restyling moderno e personalizzato secondo gli standard attuali.