Two-room apartment Via Don Paolo Berra 1, Orsenigo

ORSENIGO (CO) NUOVO BILOCALE RISTRUTTURATO CON SOTTOTETTO UTILIZZABILE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE, PIANO TERRA CON AMPI SPAZI ACCESSORI EBOX AUTO SOLUZIONE INDIPENDENTENel centro di Orsenigo, in posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo uninteressante soluzione indipendente disposta su più livelli, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione interna ed esterna.Una proposta particolarmente interessante per chi cerca unabitazione completamente ristrutturata, ma desidera anche spazi e dotazioni difficili da trovare nelle soluzioni tradizionali.Oltre allabitazione principale, infatti, la proprietà comprende box auto singolo, ampia cantina multifunzionale, lavanderia e un ulteriore spazio open-space al piano superiore/sottotetto, offrendo una notevole versatilità di utilizzo.GLI SPAZILimmobile fa parte di una casa oggetto di una completa ristrutturazione, composta da sole due unità abitative residenziali, ciascuna dotata di accesso indipendente tramite scala esterna, di cui una attualmente in fase di realizzazione.Labitazione principale, di circa 45 mq, è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e disimpegno notte.Al piano terra trovano inoltre spazio un box auto singolo, una grande cantina multifunzionale e un pratico locale lavanderia, per una superficie di circa 45 mq.Il piano primo/sottotetto, di superficie circa 35 mq , ospita un ampio locale open-space, uno spazio aggiuntivo estremamente versatile che potrà essere organizzato secondo le proprie esigenze e utilizzato, ad esempio, come studio, zona hobby o ambiente di servizio.I tre livelli sono collegati internamente da una scala, creando una soluzione articolata, indipendente e funzionale.UNA RISTRUTTURAZIONE INTERNA ED ESTERNAI lavori di ristrutturazione sono attualmente in corso e interessano sia gli ambienti interni sia le parti esterne dellimmobile.Per gli interni, è prevista la realizzazione delle nuove finiture, con la possibilità di personalizzare alcuni elementi e ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Lintervento esterno prevede una significativa riqualificazione dellimmobile, comprendente nuovi accessi, nuova pavimentazione esterna, rifacimento delle facciate e riqualificazione degli elementi di collegamento e di accesso allabitazione. La ristrutturazione prevede il rifacimento totale e la completa realizzazione a nuovo di tutti gli impianti.Anche la copertura sarà interessata da un intervento di riqualificazione, con l'inserimento di un nuovo pacchetto isolante e il mantenimento degli originali coppi, preservando così le caratteristiche esistenti e migliorando le prestazioni dell'involucro edilizio.INDIPENDENZA E NESSUNA SPESA CONDOMINIALEL'edificio comprende sole due abitazioni ed è privo di parti in comune: ogni unità dispone di un doppio ingresso indipendente - direttamente dal proprio box al piano terra o tramite scala esterna riservata - con la seconda unità attualmente in corso di costruzione.Una caratteristica che garantisce un contesto riservato e indipendente, senza le dinamiche tipiche dei grandi condomini.Il riscaldamento è termoautonomo e non sono presenti spese condominiali.APE in fase di predisposizione. LAttestato di Prestazione Energetica sarà disponibile al termine dei lavori di ristrutturazione.UNA SOLUZIONE DA SCOPRIREUna proposta ideale per chi cerca la praticità di un bilocale, ma desidera qualcosa in più: indipendenza, box auto, cantina, lavanderia e un ulteriore ambiente al piano superiore, il tutto in una posizione centrale e con la possibilità di seguire e personalizzare alcune delle finiture della ristrutturazione.Una soluzione particolare, pensata per chi non vuole semplicemente acquistare un bilocale, ma desidera una casa con spazi accessori, autonomia e molteplici possibilità di utilizzo.ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.Nota: Si avvertono i Signori...