Three-room apartment Via Giunone 9A, Melendugno

Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento al primo piano situato a Torre Specchia, marina del comune di Melendugno, a soli 300 metri dalle splendide spiagge della costa adriatica e a due passi da tutti i principali servizi commerciali, bar e ristoranti della zona.

Composizione e spazi interni
L'abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna indipendente che parte dal piano terra. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno living con angolo cottura, pensato per ottimizzare gli spazi e vivere la zona giorno in totale comodità. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, la quale comprende un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno rifinito con doccia e sanitari. Dalla zona giorno si accede inoltre a un comodo balcone esterno dotato di un utile ripostiglio, ideale come spazio di servizio.

Area solare e pertinenze esterne
La proprietà vanta un'esclusiva area solare di proprietà sovrastante, perfetta per essere attrezzata e vissuta come solarium o zona relax durante le calde giornate estive, godendo della brezza marina. All'esterno, l'immobile dispone di un'area comune recintata con cancello pedonale e carrabile automatizzato che affaccia direttamente sulla pubblica via. All'interno di quest'area riservata si trovano due posti auto coperti, protetti da una struttura in alluminio di proprietà esclusiva, una comodità rara e preziosa soprattutto durante i mesi estivi.

Rifiniture e dotazioni tecniche
La casa si presenta in condizioni impeccabili, curata nei minimi dettagli e pronta per essere abitata fin da subito senza la necessità di alcun intervento di manutenzione straordinaria. Tra le dotazioni tecniche e i comfort presenti figurano:

Infissi esterni in alluminio a taglio termico completi di doppi vetri per un eccellente isolamento termo-acustico.
Pratiche zanzariere installate su tutti i punti luce.
Impianto idrico regolarmente allacciato alla rete dell'Acquedotto Pugliese (A.Q.P.) dotato di contatore di sottrazione
Sistema di illuminazione curato sia negli ambienti interni che nelle aree esterne.

Questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia come casa vacanze per vivere il mare del Salento in totale autonomia, sia come investimento immobiliare a elevata redditività turistica, grazie alla vicinanza strategica alle località più celebri della costa adriatica.

Contesto e ubicazione

L'immobile si trova nel cuore del Salento centro-orientale, a breve distanza da Lecce (18 km) e Otranto (22 km). La marina di Torre Specchia è celebre per le sue calette di sabbia finissima e la vicinanza alle rinomate località della costa adriatica:
San Foca: A soli 6,5 km, vivace tutto l'anno grazie al porto turistico, ai servizi alberghieri e alle spiagge di sabbia bianchissima.
Torre dell'Orso e Roca: Famose per la suggestiva spiaggia delle Due Sorelle, l'area archeologica e la celebre Grotta della Poesia.
Sant'Andrea: Caratterizzata dal faro e dai caratteristici faraglioni a picco sul mare.

Una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento nel cuore del Salento.
Siamo a tua disposizione
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Cellulare: 345-2565945
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