Independent house Via Fiume 20, Sulmona

REAL propone in vendita a Sulmona, in Via Fiume, a pochi passi da Piazza Garibaldi, un interessante compendio immobiliare composto da tre unità abitative, un locale commerciale al piano terra, cantine e spazi esterni di pertinenza.

La proprietà occupa parte di un elegante edificio dal carattere tradizionale, riconoscibile per la facciata scandita da cornici decorative, il portale centrale e i balconcini con ringhiere in ferro. Anche gli spazi comuni conservano elementi interessanti dell'impianto originario, come la scala in pietra, la ringhiera lavorata in ferro e alcuni dettagli decorativi che contribuiscono a mantenere il fascino dell'edificio.

Al piano terra si trovano due unità distinte.
La prima è un'abitazione di circa 95 mq catastali, accessibile dall'androne comune e composta da cucina, bagno, camera e locali accessori. Uno degli elementi più interessanti è la presenza di una corte esclusiva interna, uno spazio particolarmente prezioso considerando la posizione così centrale.
Sempre al piano terra, con accesso direttamente da Via Fiume, si trova un locale commerciale di circa 39 mq catastali, composto da due ambienti e servizio. La presenza del locale fronte strada rappresenta un'ulteriore possibilità di utilizzo della proprietà, sia direttamente sia nell'ottica di una futura messa a reddito. Questo locale è anche collegato internamente al resto dello stabile.

Il primo piano ospita due ulteriori abitazioni indipendenti.
La prima, di circa 107 mq catastali, è composta da soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo. Alla stessa unità sono inoltre collegate due cantine poste al piano sottostrada.
La seconda abitazione, di circa 102 mq catastali, dispone di soggiorno, cucina, camera e bagno, oltre a locali cantina al piano sottostrada.

Gli interni conservano finiture appartenenti a epoche diverse, alcune delle quali particolarmente caratteristiche: pavimenti in graniglia e marmo, porte e infissi tradizionali, elementi in ferro lavorato e ambienti dalle proporzioni generose. La proprietà necessita nel suo complesso di interventi di riqualificazione e ammodernamento, offrendo però una base interessante per un progetto capace di recuperare e valorizzare il carattere originario del fabbricato.

Una porzione dell'immobile è attualmente interessata da una condizione di parziale inagibilità e richiederà specifici interventi tecnici di ripristino. Le restanti parti si presentano invece in condizioni differenziate, in diversi ambienti complessivamente discrete. Lo stato dell'edificio e gli interventi necessari potranno essere approfonditi attraverso la relativa documentazione tecnica e in occasione della visita.

È proprio la composizione della proprietà a rappresentarne uno dei principali punti di forza: più unità autonome riunite nello stesso fabbricato consentono di immaginare soluzioni differenti, dalla realizzazione di una residenza di ampie dimensioni con spazi accessori, alla suddivisione tra abitazione e investimento, fino alla valorizzazione delle singole unità per la locazione.

A questo si aggiunge una posizione particolarmente favorevole. L'immobile si trova infatti nel tessuto centrale di Sulmona, a brevissima distanza da Piazza Garibaldi e dal centro storico, in una zona dalla quale è possibile raggiungere comodamente a piedi attività commerciali, servizi e i principali punti della città.

Una proprietà non convenzionale, destinata a chi cerca superfici importanti, più unità immobiliari e soprattutto la possibilità di realizzare un progetto di recupero e valorizzazione nel cuore di Sulmona.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. REAL è un progetto di Sara Di Censo Realtor e Il Trovacasa. Ti aspettiamo nei nostri uffici a Sulmona in Viale Roosevelt 3 o a Pescara in Via Tommaso da Celano 10. Ricordati di prenotare un appuntamento per accedere agli uffici.

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