Independent house Località Ronchi Inferiore, 21, Cuorgnè

Vista panoramica, nessuna spesa di gestione e tanti spazi da valorizzare. A Salto di Cuorgnè, una soluzione con cortile, rustico annesso e terreni, ideale come seconda casa o progetto di investimento. A Cuorgnè, lungo la strada che conduce verso Nava e Navetta, proponiamo una casa semindipendente in posizione esterna e panoramica. Una proprietà pensata per chi cerca tranquillità, natura e la possibilità di dare nuova vita a spazi già in parte ristrutturati, con un interessante potenziale anche come seconda casa. La casa si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione tipica delle abitazioni di borgata. Al piano terreno troviamo due cantine e la centrale termica, spazi utili per la gestione quotidiana, il deposito o le attrezzature. Dal cortile di proprietà si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno con cucina e soggiorno, oltre a una seconda cucina con accesso dal balcone. Il piano superiore ospita una camera da letto e il bagno, mentre dal balcone si raggiunge una seconda camera, caratteristica che rende gli ambienti particolari e adatti a un utilizzo flessibile. Attaccato alla casa è presente anche un rustico su tre livelli, attualmente accatastato come unità separata rispetto all'abitazione principale. Questo spazio rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: potrebbe essere utilizzato come deposito, locale accessorio o, previa verifica tecnica, diventare parte di un progetto più ampio. Ti immagini una casa lontana dal caos cittadino con uno spazio in più da trasformare in laboratorio, zona ospiti o piccolo rifugio indipendente? All'esterno la proprietà dispone di un cortile privato di circa 100 metri quadrati, oltre a terreni per complessivi circa 6300 metri quadrati. Una parte, di circa 600 metri quadrati, si trova oltre il passaggio comune ed è scoscesa; la restante porzione, prevalentemente boschiva, è distante dalla casa. Dal 2004 sono stati eseguiti diversi interventi, tra cui pavimentazione, impianti elettrico e idraulico, installazione dell'impianto a idropellet, zanzariere, serramenti in legno con doppio vetro, antifurto e rifacimento del muro di contenimento. Il tetto è in buono stato ed è stato rivisto recentemente. Non è presente il metano; la fognatura è attualmente gestita tramite fossa biologica, mentre per l'eventuale collegamento alla rete comunale sarà necessario effettuare verifiche. L'accesso avviene tramite un tratto di strada sterrata in salita di circa 70 metri, percorribile fino al cortile dell'abitazione, ma non adatto a camper o ad auto alimentate a GPL. Un dettaglio pratico da conoscere, che conferma il carattere riservato e montano della proprietà. La zona è esterna e tranquilla: Piazza d'Armi a Cuorgnè dista circa trenta minuti, mentre Priacco e Salto si raggiungono in circa venti. Un contesto per chi cerca davvero un luogo appartato, panoramico e lontano dal ritmo del centro, ma con il fascino delle case immerse nel verde del Canavese. Se stai cercando una proprietà da vivere nei fine settimana, da valorizzare nel tempo o da trasformare in un progetto personale tra natura e silenzio, questa casa a Ronchi Inferiore offre spazi, vista e potenziale da scoprire con attenzione. "Le immagini e i contenuti sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale"