Three-room apartment Pordenone

PORDENONE - ZONA VIALE GRIGOLETTI (RIF. BS-299-RV) APPARTAMENTO-ATTICO | BICAMERE | RIQUALIFICATO | GARAGE | CANTINA | TERMOAUTONOMO | OTTIMO CONTESTO | CLASSE ENERGETICA D | SEMI-ARREDATO | ASCENSORE | DISPONIBILE DA SUBITO | BONUS REGIONALE FVG

Proponiamo in vendita questo splendido appartamento-attico, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina ben curata e recentemente riqualificata. Anche l’abitazione è stata oggetto di importanti interventi di ammodernamento, che ne valorizzano il comfort e l’efficienza, risultando pronta per essere abitata fin da subito. Un’opportunità ideale per chi desidera un immobile rinnovato e disponibile nell’immediato.

DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI
L’appartamento, di circa 92 mq, presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’ingresso conduce all’atrio, dal quale si accede al cucinotto e all’ampio soggiorno, impreziosito da una spaziosa veranda con piacevole vista sul Parco Cimolai. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia.

DOTAZIONI
Il bagno è stato interamente riqualificato nel 2025 e presenta una moderna doccia walk-in, impreziosita da eleganti finiture in travertino. Pavimenti in PVC caratterizzano sia la zona giorno che la zona notte, mentre i serramenti sono in PVC con doppio vetro e apertura anta-ribalta. L’appartamento dispone inoltre di impianto elettrico recentemente riqualificato, portoncino blindato e citofono. La veranda è già predisposta per l’installazione di una stufa a pellet. A completare il quadro, il condominio è stato recentemente riqualificato con la realizzazione di un cappotto termico dello spessore di 16 cm, mentre il riscaldamento autonomo è affidato a una caldaia recentemente sottoposta a regolare revisione annuale.

ARREDAMENTO
Blocco cucina con piano cottura e forno, tavolino con le due sedie, armadio della camera matrimoniale, faretti led, mobile del soggiorno e tavolo e panchine presenti in veranda.

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali sono di circa 100 euro al mese comprensive di amministratore, assicurazione, ascensore, pulizia scale, giardino e fornitura idrica.
Classe energetica "D" EPgl, nren 109.54 kwh/mq anno;

Occasione UNICA DA NON PERDERE, in zona delle zone più belle della città!
Ideale per single, coppie, persone anziane o investimento.

Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Pordenone in Viale Venezia 50 e in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).