Villa Via Donatello 4, San Michele al Tagliamento

Cesarolo (Rif. BS-300-RV) VILLA SINGOLA CON AMPIO PARCO PRIVATO A POCHI MINUTI DA BIBIONE E LIGNANO | COSTRUZIONE DEL 2003 | PARI AL NUOVO | COMPLETAMENTE ARREDATA | FINITURE ED ARREDI DI PREGIO | AMPI SPAZI, PRIVACY E TRANQUILLITA' | 4 CAMERE DA LETTO | 4 BAGNI (TUTTI FINESTRATI) | AMPIO GARAGE DI 55MQ | DA VEDERE!

Abbiamo il piacere di proporvi in vendita una splendida villa unifamiliare elegante e accogliente, pensata per essere vissuta davvero.
A Cesarolo, nel comune di San Michele al Tagliamento, in posizione strategica a soli 15 minuti dalle spiagge di Bibione e Lignano Sabbiadoro, proponiamo in vendita una splendida villa singola unifamiliare, edificata nel 2003 e abitata fin dalla sua costruzione dagli attuali proprietari.

Un'abitazione davvero unica nel suo genere, dove ampie metrature, privacy, comfort e qualità degli spazi si incontrano in un contesto residenziale ideale per chi cerca una casa importante senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità del mare.

La proprietà sorge su un lotto privato di circa 1.680 mq, completamente recintato e impreziosito da un ampio parco piantumato, che regala alla casa una piacevole sensazione di indipendenza e riservatezza.

La villa sviluppa complessivamente circa 355 mq di superficie interna, distribuiti su tre livelli, ai quali si aggiunge un garage di ben 55 mq.

Gli interni sono così distribuiti:
- AL PIANO TERRA l'ingresso conduce alla grande zona giorno, caratterizzata da ambienti generosi e perfettamente vivibili.
Troviamo una cucina a vista in muratura con zona ampia penisola e zona pranzo, un ampio e luminoso soggiorno, ideale per la quotidianità e per accogliere amici e familiari, oltre a un'ampia sala da pranzo separata.
Sempre al piano terra sono presenti una spaziosa lavanderia finestrata e un primo bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi.

- IL PIANO SUPERIORE è dedicato alla zona notte e offre spazi davvero difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee.
La camera padronale dispone di un proprio bagno finestrato con box doccia, mentre completano il piano due ulteriori camere matrimoniali, una quarta camera attualmente utilizzata come studio e un ulteriore bagno finestrato con vasca idromassaggio.
A collegare e valorizzare le camere troviamo un ampio locale pluriuso, attualmente organizzato come un vero e proprio salotto della zona notte: uno spazio versatile che può essere reinterpretato secondo le proprie esigenze, come area relax, studio, sala giochi o zona lettura.

- AL SECONDO PIANO raggiungibile attraverso una scala interna dal design particolare, troviamo infine un grande sottotetto semi-abitabile, un ulteriore ambiente prezioso per ampliare gli spazi a disposizione e organizzare tutto ciò che serve nella vita di una famiglia.

GLI SPAZI ESTERNI SONO IL VERO VALORE AGGIUNTO!
È però uscendo dalla villa che questa proprietà riesce a sorprendere ancora di più.
Il grande parco privato, piantumato e completamente recintato offre spazio, privacy e libertà, diventando una naturale estensione della casa.

Il protagonista della bella stagione è senza dubbio l'ampio portico, pensato per essere vissuto e non semplicemente ammirato: qui trovano posto forno per la pizza, tende da sole, divanetti, tavoli e sedie ed il 4° bagno finestrato creando un'autentica zona living all'aperto dove trascorrere pranzi, cene e serate in compagnia.

Completano la proprietà il garage di circa 55 mq e una comoda dependance ad uso ripostiglio/cantina e deposito, ideale per attrezzature, biciclette, materiali e tutto ciò che una casa con un parco di queste dimensioni richiede.

DOTAZIONI INTERNE/ESTERNE:
La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla solidità e al comfort ed è costruita in cemento armato con struttura antisismica.

Tra le dotazioni troviamo:
- riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia e radiatori tubolari;
- camino a legna nella zona giorno;
- tre climatizzatori (caldo/freddo);
- pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;
- impianto d'allarme perimetrale e volumetrico;
- serramenti in legno con doppio vetro e apertura a ribalta;
- zanzariere;
- scuri in compensato marino;
- pavimentazione in parquet;
- ampio garage e dependance.

La villa viene proposta completamente arredata, consentendo al futuro proprietario di entrare e iniziare immediatamente a viverla.

UNA CASA DA VEDERE..
..UNA CASA DA VIVERE!

Questa non è la classica abitazione da descrivere semplicemente attraverso il numero delle stanze o dei metri quadrati.
È una casa importante, con ambienti ampi, un grande spazio esterno e quella piacevole sensazione di casa vissuta, curata e progettata nel tempo per essere realmente abitata.

Il contesto tranquillo di Cesarolo, la vicinanza a Bibione e Lignano, le dimensioni generose, il parco privato e la dotazione di comfort la rendono una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia per chi desidera una grande casa dove vivere momenti di relax e convivialità a pochi minuti dal mare.

Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Bibione in Corso Europa n. 6 o a Lignano Pineta in Raggio dell'Ostro n. 50!